2024全新商鋪租賃臨時協(xié)議

2024全新商鋪租賃臨時協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪1.1本協(xié)議租賃的商鋪位于__________，商鋪的具體面積為__________平方米。1.2乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金支付方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。第二條租金及支付方式2.1租金支付方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃商鋪用于__________，并應按照甲方提供的商鋪使用規(guī)定進行經(jīng)營活動。第四條維修責任4.1甲方負責維護商鋪的設施和設備，確保其正常使用。4.2乙方負責維護商鋪內的經(jīng)營設備，確保其正常使用。第五條保險5.1乙方應自行辦理商鋪保險，并將保險單副本提交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條商鋪交付及收回6.1甲方應在協(xié)議簽訂后__________日內將商鋪交付給乙方。6.2租賃期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定的條件將商鋪交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條解除和終止8.1在租賃期內，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應提前__________個月通知對方，并按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。8.2租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。第九條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.乙方經(jīng)營許可證

3.保險單副本

4.商鋪設施和設備清單

5.商鋪使用規(guī)定二、違約行為及認定：

1.甲方未能按時交付商鋪：未經(jīng)乙方同意，延遲交付商鋪超過約定時間。

2.乙方未能按時支付租金：逾期支付租金超過__________日。

3.乙方未按照約定使用商鋪：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪用途或進行非法經(jīng)營活動。

4.甲方未能維護商鋪設施和設備：商鋪設施和設備存在故障或損壞，未經(jīng)及時維修。

5.乙方未能辦理商鋪保險：未按照約定辦理商鋪保險，并將保險單副本提交甲方備案。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權，并將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃出租方擁有的商鋪，并按照約定使用和經(jīng)營該商鋪的當事人。

3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營商鋪，按照約定向出租方支付的費用。

4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施和設備損壞：及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修。

2.租金支付爭議：按照約定的租金支付方式和時間進行支付，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或尋求法律途徑解決。

3.商鋪用途變更：任何一方需變更商鋪用途時，應提前通知對方并征得對方同意。

4.保險辦理問題：乙方應在租賃開始前辦理商鋪保險，并按照約定將保險單副本提交甲方