上海市聯(lián)合辦公空間租賃

上海市聯(lián)合辦公空間租賃合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方上海市聯(lián)合辦公空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方出租的上海市聯(lián)合辦公空間位于__________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方租賃乙方上海市聯(lián)合辦公空間的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米/月；（2）租賃面積為_(kāi)_________平方米，租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元/月；（3）租金支付方式為每月__________日前支付當(dāng)月租金。2.2甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的租賃物使用權(quán)。第三條租賃物的使用與管理3.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得違反法律法規(guī)及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和保管租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.3甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。4.2租賃期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.上海市聯(lián)合辦公空間租賃合同2.租賃物使用權(quán)證明3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單5.損失評(píng)估報(bào)告6.轉(zhuǎn)租同意書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金：指甲方未按照合同約定的期限和金額支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物：指甲方使用租賃物違反法律法規(guī)或乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租：指甲方未征得乙方書(shū)面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按時(shí)修復(fù)租賃物：指因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.乙方未按約定提前解除合同：指乙方未提前書(shū)面通知甲方，擅自提前解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承租方：指根據(jù)合同約定，租賃乙方上海市聯(lián)合辦公空間的一方。2.出租方：指根據(jù)合同約定，提供上海市聯(lián)合辦公空間的一方。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方租賃乙方上海市聯(lián)合辦公空間的期限。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：解決辦法：乙方可以書(shū)面催告甲方按時(shí)支付租金；逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定使用租賃物：解決辦法：乙方可以書(shū)面通知甲方糾正違法行為；情節(jié)嚴(yán)重導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租：解決辦法：乙方可以書(shū)面通知甲方終止轉(zhuǎn)租行為；如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按時(shí)修復(fù)租賃物：解決辦法：甲方可以書(shū)面催告乙方及時(shí)修復(fù)；如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失。5.乙方未按約定提前解除合同：解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)因提前解除合同造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人、法人和其他組織，具備獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.甲乙雙方同意租賃上海市聯(lián)合辦公空間，并按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙雙方在租賃期