萬達(dá)演藝中心租賃合同

萬達(dá)演藝中心租賃合同合同編號(hào)：__________萬達(dá)演藝中心租賃合同甲方：__________乙方：__________一、租賃標(biāo)的及期限1.2乙方承租甲方演藝中心，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及權(quán)利義務(wù)3.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用演藝中心，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2乙方在租賃期間享有合法使用演藝中心的權(quán)利，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。3.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用演藝中心設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。3.4甲方應(yīng)保證演藝中心設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е卵菟囍行臒o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.萬達(dá)演藝中心租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.演藝中心平面圖5.租金支付證明6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未按照合同約定的期限和金額支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用演藝中心：乙方未按照合同約定的租賃用途使用演藝中心，屬于違約行為。3.甲方未保證演藝中心設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行：甲方未能按照合同約定保證演藝中心設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)當(dāng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.使用演藝中心問題：如乙方未按照約定使用演藝中心，甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可以提前終止合同。3.設(shè)施設(shè)備問題：如甲方未能保證演藝中心設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)維修。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有演藝中心，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃演藝中心，用于相關(guān)的演藝活動(dòng)。3.甲乙雙方對(duì)演藝中心的租賃用途、租金、期限等達(dá)成一致，簽訂租賃合同