手房買賣合同賣房違約

手房買賣合同賣房違約合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。第二條房屋買賣價格2.1乙方向甲方支付的房屋價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付價款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋價款的__________%。4.2乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋價款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋買賣合同草稿6.房屋買賣合同正式文本7.付款憑證8.房屋過戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)4.乙方未按約定時間支付價款5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋給個人2.個人出