個(gè)人二手房買賣合同有產(chǎn)權(quán)合集

個(gè)人二手房買賣合同（有產(chǎn)權(quán)）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****見(jiàn)證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：******座落于***，建筑面積為平方米；出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金**元。上述定金□在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為**元，元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后**日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。□除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約為本契約不行分割的部分。第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁□依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：甲方：*****乙方：******地址：*****地址：****現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：********年***月**日**年***月**日個(gè)人二手房買賣合同有產(chǎn)權(quán)(第二篇)個(gè)人二手房買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方(賣方)：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方(買方)：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為上述乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的個(gè)人二手房，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就個(gè)人二手房買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋概況：房屋地址：__________建筑面積：__________平方米房屋類型：__________權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)所屬人：__________產(chǎn)權(quán)證明描述：__________1.2房屋現(xiàn)狀：房屋在此次交易時(shí)，未經(jīng)過(guò)重大改動(dòng)和破壞，與現(xiàn)有權(quán)屬證明中描述的狀態(tài)基本一致。第二條交易價(jià)格2.1買賣價(jià)格：本次買賣交易的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。2.2付款方式：買方按下述方式分期支付購(gòu)房款項(xiàng)：階段一，支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）于本合同簽署之日起__________日內(nèi)；階段二，支付二期款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）于本合同簽署之日起__________日內(nèi)；階段三，支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）于買方獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起__________日內(nèi)。第三條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更3.1過(guò)戶手續(xù)：買方在完成最后一期款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并保證房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移給買方。3.2產(chǎn)權(quán)變更：過(guò)戶手續(xù)辦理完成并得到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的確認(rèn)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)與乙方一同到公證處進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的公證手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如果甲方違約，不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。4.2乙方違約責(zé)任：如果乙方違約，不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的生效、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)本著友好解決的原則通過(guò)協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交本合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。6.2本合同分為正本_______份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：__________________日期：__________________摘要：該合同為個(gè)人二手房買賣合同，由甲方（賣方）和乙方（買方）在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成。合同內(nèi)容包括房屋基本信息、交易價(jià)格、過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。個(gè)人二手房買賣合同有產(chǎn)權(quán)(第三篇)個(gè)人二手房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[買方姓名]住所地：[買方住址]乙方：[賣方姓名]住所地：[賣方住址]鑒于甲方希望購(gòu)買乙方所擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方確認(rèn)乙方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.房屋面積：[房屋面積]平方米。4.房屋用途：住宅用途。5.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀說(shuō)明]。二、房屋交付與交付日期1.房屋交付：甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)立即將房屋交付給甲方。2.交付日期：合同簽署后[交付日期]起[交付期限]內(nèi)完成交付。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)]（人民幣大寫(xiě)：[購(gòu)房總價(jià)大寫(xiě)]），包括房屋定價(jià)、契稅、稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.首付款：甲方應(yīng)在合同簽署時(shí)支付房屋總價(jià)的[首付款比例]%，即[首付款金額]（人民幣大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]）。3.尾款支付：甲方應(yīng)在交付日期之前將房屋總價(jià)的剩余款項(xiàng)支付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶辦理：甲方支付尾款后，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過(guò)戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在交付日期后[過(guò)戶期限]內(nèi)完成。五、其他約定1.違約責(zé)任：如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解除：除非雙方一致同意，否則不得解除合同，如確有需要解除合同，須書(shū)面通知對(duì)方提前[解除通知期限]。3.法律管轄：本合同的解釋、效力及糾紛處理均適用中華人民共和國(guó)法律。六、附則1