2024年辦公樓轉(zhuǎn)租合同以及辦公室轉(zhuǎn)租合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年辦公樓轉(zhuǎn)租合同以及辦公室轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方(甲方)：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的辦公樓轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租辦公樓的情況1、甲方依法承租的座落于____市____區(qū)____鎮(zhèn)_____工業(yè)園_____地塊所屬辦公樓（已書面告知廠房出租人并取得出租人書面同意），由甲方將上述承租辦公樓二層部份轉(zhuǎn)租給乙方，該部份的建筑面積約為____平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。二、租賃用途1、甲方已向乙方出示該辦公樓土地使用證及廠房租賃合同登記備案證明。該辦公樓地塊為工業(yè)用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公樓。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該辦公樓，轉(zhuǎn)租期為壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原出租方簽訂廠房租賃合同的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該辦公樓，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該辦公樓的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前3個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該辦公樓每日每平方米建筑面積租金為人民幣￥____元，月租金總計(jì)為人民幣￥_____.____元。（大寫壹仟伍佰圓整）。該房屋租金一年內(nèi)不變。一年后，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方在補(bǔ)充條款中約定。乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的____%支付違約金。2、在辦公樓轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、煤、通訊、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間在補(bǔ)充條款中約定。六、辦公樓使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該辦公樓及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不得將該辦公樓承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換使用。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)辦公樓及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該辦公樓及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該辦公樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該辦公樓進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該辦公樓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修辦公樓房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、辦公樓返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該辦公樓。未經(jīng)甲方同意逾期返還辦公樓的，甲方有權(quán)向乙方追討該辦公樓占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該辦公樓時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（1）該辦公樓占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該辦公樓因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（3）該辦公樓毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（4）甲方已被告知該辦公樓出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。雙方就未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公樓轉(zhuǎn)租合同以及辦公室轉(zhuǎn)租合同（二）辦公樓轉(zhuǎn)租合同甲方：（轉(zhuǎn)租方）乙方：（原租方）丙方：（新租方）鑒于乙方是辦公樓的原始租賃權(quán)利人，甲方希望將辦公樓轉(zhuǎn)租給丙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就辦公樓轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1乙方同意將其名下的位于（詳細(xì)地址）的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”）轉(zhuǎn)租給甲方使用。1.2該辦公樓的租賃面積為（詳細(xì)面積），其中包括辦公室、會(huì)議室、廚房、洗手間等。第二條租期2.1本轉(zhuǎn)租合同的租期為（起始日期至終止日期）。2.2如甲方希望繼續(xù)使用該辦公樓，應(yīng)提前（提前通知期限）向乙方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后續(xù)簽訂合同。第三條轉(zhuǎn)租價(jià)格3.1甲方每月向乙方支付的轉(zhuǎn)租價(jià)格為人民幣（詳細(xì)金額），逾期支付的則需支付違約金。3.2轉(zhuǎn)租價(jià)格包括了該辦公樓的日常維護(hù)費(fèi)用和管理費(fèi)用，如水電費(fèi)、保潔費(fèi)等。第四條使用權(quán)益4.1甲方享有在租期內(nèi)合法使用該辦公樓及其相關(guān)設(shè)施的權(quán)益。4.2甲方有權(quán)將該辦公樓的部分空間租給他人，但需提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可轉(zhuǎn)租。第五條維修和管理責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該辦公樓進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)施維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。5.2甲方負(fù)責(zé)自行購(gòu)買辦公家具、設(shè)備，并進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方有權(quán)要求乙方提供辦公樓使用的相關(guān)證明材料，以確保辦公樓的使用合法性。第六條保密條款6.1本合同項(xiàng)下的一切商業(yè)信息，包括但不限于商業(yè)秘密、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)信息等，均應(yīng)予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向第三方透露、傳播或公開上述保密信息。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租價(jià)格，應(yīng)按日支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為欠款金額乘以逾期天數(shù)與千分之五的乘積。7.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條糾紛解決8.1若因本合同引起任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方事先書面協(xié)商并簽字確認(rèn)。9.2本合同一式兩份，具有同等法律效力，各方均保存一份。（以下無(wú)正文）辦公室轉(zhuǎn)租合同甲方：（轉(zhuǎn)租方）乙方：（原租方）丙方：（新租方）鑒于乙方是辦公室的原始租賃權(quán)利人，甲方希望將辦公室轉(zhuǎn)租給丙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就辦公室轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1乙方同意將其名下的位于（詳細(xì)地址）的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“該辦公室”）轉(zhuǎn)租給甲方使用。1.2該辦公室的租賃面積為（詳細(xì)面積），包括辦公桌椅、儲(chǔ)物柜等辦公家具設(shè)施。第二條租期2.1本轉(zhuǎn)租合同的租期為（起始日期至終止日期）。2.2如甲方希望繼續(xù)使用該辦公室，應(yīng)提前（提前通知期限）向乙方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后續(xù)簽訂合同。第三條轉(zhuǎn)租價(jià)格3.1甲方每月向乙方支付的轉(zhuǎn)租價(jià)格為人民幣（詳細(xì)金額），逾期支付的則需支付違約金。3.2轉(zhuǎn)租價(jià)格包括了該辦公室的日常維護(hù)費(fèi)用和管理費(fèi)用，如水電費(fèi)、保潔費(fèi)等。第四條使用權(quán)益4.1甲方享有在租期內(nèi)合法使用該辦公室及其相關(guān)設(shè)施的權(quán)益。4.2甲方有權(quán)將該辦公室轉(zhuǎn)租給他人，但需提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可轉(zhuǎn)租。第五條維修和管理責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該辦公室的日常維修和保養(yǎng)工作，如地板維修、燈光更換等。5.2甲方負(fù)責(zé)自行購(gòu)買辦公設(shè)備，并進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方有權(quán)要求乙方提供辦公室使用的相關(guān)證明材料，以確保辦公室的使用合法性。第六條保密條款6.1本合同項(xiàng)下的一切商業(yè)信息，包括但不限于商業(yè)秘密、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)信息等，均應(yīng)予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向第三方透露、傳播或公開上述保密信息。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租價(jià)格，應(yīng)按日支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為欠款金額乘以逾期天