2024年店面租賃協(xié)議格式版（2篇）

第5頁共5頁2024年店面租賃協(xié)議格式版甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方志愿將座落在本市____區(qū)_____房屋，使用面積____平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金_____元，月租金總額（大寫）_____，￥_____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，月租金每年遞減_____%。五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式_____。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早_____天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早_____個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;4.拖欠租金累計_____個月以上的;十四、自本合同簽署之____日_____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原____日租金____倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早_____個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原____日租金____倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待）：_____1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。二十三、本合同一式_____份，甲、乙單方各執(zhí)_____份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____拜托代理人：_____拜托代理人：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年店面租賃協(xié)議格式版（二）店面租賃協(xié)議甲方：（租賃方的全稱）住所地：（住所地址）乙方：（承租方的全稱）住所地：（住所地址）鑒于：1.甲方是一家合法注冊的經(jīng)營實體，擁有具備商業(yè)運營資質(zhì)的店面；2.乙方希望租賃由甲方所提供的店面，用于開展商業(yè)活動；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本店面租賃協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其擁有的以下店面出租給乙方使用：地址：（店面地址）面積：（店面面積）結(jié)構(gòu)及用途：（店面結(jié)構(gòu)和用途的說明）1.2乙方同意將租賃物僅用于以下商業(yè)活動：（詳細(xì)說明乙方的商業(yè)活動）第二條：租期2.1租賃期限為（具體期限），自（日期）起至（日期）止。2.2若乙方對續(xù)租有意向，須提前（提前天數(shù)）通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。2.3若乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)使用租賃物的，視為雙方自動續(xù)期，續(xù)期期限為（具體期限）。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：付款方式：（選擇付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）付款周期：（選擇付款周期，如月付、季付等）租金金額：（具體金額）3.2乙方應(yīng)在每期租金到期前（提前天數(shù)）將應(yīng)付租金支付給甲方。3.3若乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。第四條：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付給甲方一定金額的押金，金額為（具體金額）。4.2租賃期滿，乙方歸還租賃物并無違約行為的，甲方將在（天數(shù)）內(nèi)將押金返還給乙方。4.3若乙方在租賃期滿后未歸還租賃物或有違約行為的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，剩余部分將返還給乙方。第五條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物，按時維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第六條：裝修和改動6.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改動所產(chǎn)生的費用，并恢復(fù)原狀。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條：合同解除和終止8.1本合同終止條件包括但不限于以下情況：（列舉終止條件，如乙方自愿解除合同、乙方喪失法人資格等）8.2若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。第九條：其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等