2024年農(nóng)村建房合同簡單版（三篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村建房合同簡單版甲方：_____(姓名，身份證號碼)乙方：_____(姓名，身份證號碼)甲方擬建房屋一座，位置在____縣____鎮(zhèn)____村_____組，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。一、承包方式⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前____天通知甲方購買所需材料。⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。⒊攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由甲方自帶，費(fèi)用由乙方自理。⒋工期從____年____月____日開始建設(shè)，工期為____天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。⒌乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。二、工程質(zhì)量⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。⒋房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。三、結(jié)算方式⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣____元。⒉付款時(shí)間：第一次付款在施工開始后____天內(nèi)，第二次付款在_____，第三次付款在_____，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后____天內(nèi)給付。四、違約責(zé)任及賠償⒈由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金____元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金____元。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金____元(或每日承擔(dān)違約金____元)。五、其他事項(xiàng)⒈發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。4.本合同自簽訂之日起生效。5.以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2024年農(nóng)村建房合同簡單版（二）【第一章】總則第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城鄉(xiāng)建設(shè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房合同是指農(nóng)村居民與建筑施工企業(yè)、建筑工人等相關(guān)方簽訂的用于約定雙方權(quán)利義務(wù)、規(guī)范工作流程和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的合同。第二條農(nóng)村建房合同應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)工期、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)費(fèi)用及付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決等。第三條農(nóng)村建房合同應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程情況進(jìn)行具體內(nèi)容的約定，尊重合同各方的權(quán)益，充分體現(xiàn)公平、誠信、公共利益和社會責(zé)任。【第二章】合同的基本要素第四條農(nóng)村建房合同的項(xiàng)目名稱應(yīng)明確具體，包括房屋類型、項(xiàng)目規(guī)模等信息。第五條農(nóng)村建房合同的建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)明確具體，包括所在地市、縣名、村名、地理位置等信息。第六條農(nóng)村建房合同的建設(shè)工期應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的約定，明確開工日期、竣工日期等信息。第七條農(nóng)村建房合同的建設(shè)內(nèi)容應(yīng)包括具體工程項(xiàng)目的描述，如建筑面積、房屋布局、裝修要求等。第八條農(nóng)村建房合同的建設(shè)費(fèi)用應(yīng)明確具體，包括建筑材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，合同雙方應(yīng)明確付款方式、款項(xiàng)支付期限等。第九條農(nóng)村建房合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行約定，要求合同雙方按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。第十條農(nóng)村建房合同的違約責(zé)任應(yīng)包括各方違約責(zé)任和違約金的約定，合同雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的種類和后果。第十一條農(nóng)村建房合同的爭議解決應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合理約定，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決?！镜谌隆亢贤膱?zhí)行和履行第十二條農(nóng)村建房合同的執(zhí)行和履行應(yīng)按照雙方的約定進(jìn)行，確保合同的有效性和實(shí)施性。第十三條農(nóng)村建房合同的履行過程應(yīng)及時(shí)、正確地執(zhí)行，合同雙方應(yīng)按照約定的工作進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。第十四條農(nóng)村建房合同涉及的款項(xiàng)支付應(yīng)按照約定的期限和方式進(jìn)行，確保工程的順利進(jìn)行。第十五條農(nóng)村建房合同中的變更和解除應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商、書面變更或解除方式進(jìn)行。第十六條農(nóng)村建房合同的驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保房屋質(zhì)量符合要求。第十七條農(nóng)村建房合同的保修和維修應(yīng)按照約定的期限和方式進(jìn)行，確保房屋質(zhì)量得到及時(shí)維護(hù)?！镜谒恼隆窟`約與爭議解決第十八條農(nóng)村建房合同中的違約責(zé)任應(yīng)包括一方或雙方的違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第十九條農(nóng)村建房合同雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議爭議解決條款進(jìn)行解決，協(xié)商不成的可以選擇仲裁或訴訟等方式解決。第二十條農(nóng)村建房合同的解除應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，采取書面解除通知的形式，確保合同的有效解除。第二十一條農(nóng)村建房合同中如涉及違法行為，應(yīng)依法追究相關(guān)責(zé)任，包括刑事責(zé)任和民事責(zé)任?！镜谖逭隆扛絼t第二十二條本標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，涉及農(nóng)村建房合同的相關(guān)各方應(yīng)遵守本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，依法執(zhí)行合同。第二十三條本標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)主管部門監(jiān)督執(zhí)行，如有合理需要可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂和完善。第二十四條本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起生效，并適用于所有涉及農(nóng)村建房合同的項(xiàng)目。【附】常用術(shù)語解釋農(nóng)村建房合同：指農(nóng)村居民與建筑施工企業(yè)、建筑工人等相關(guān)方簽訂的用于約定雙方權(quán)利義務(wù)、規(guī)范工作流程和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的合同。建筑面積：指房屋的室內(nèi)建筑面積，不包括外墻厚度。裝修要求：指房屋內(nèi)部裝修的材料、工藝等具體要求?？⒐と掌冢褐腹こ掏旯を?yàn)收合格的日期。仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決的方式。訴訟：指通過法院進(jìn)行爭議解決的方式。違約金：指因違約而需要支付的一定金額。違法行為：指違反法律法規(guī)規(guī)定的行為，包括刑事犯罪和其他民事違法行為。2024年農(nóng)村建房合同簡單版（三）甲方：身份證號碼：電話：地址：乙方：身份證號碼：電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，由乙方出資在甲方的宅基地上建房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1、甲方所有土地位于；東至，南至，西至，北至，該宅基地面積平方米，建筑面積平方米。（見附件一：宅基地使用證復(fù)印件）2、該宅基地的地上附著物有。第二條土地的其他權(quán)利狀況1、甲方確認(rèn)宅基地使用權(quán)及地上附著物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。2、甲方確認(rèn)為取得本合同宅基地使用權(quán)及地上附著物的投資已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議。第三條出資由乙方負(fù)責(zé)出資____元（大寫元整），用于在甲方所有的宅基地上建房。第四條期限雙方共建房屋，由乙方出資、乙方使用，使用期限為____年。第五條權(quán)利義務(wù)1、甲方將宅基地及地上附著物用于建房后，甲方及其繼承人不得再對該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。2、甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理房屋報(bào)建的相關(guān)手續(xù)。3、在合同履行期間，甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方處理好和周邊鄰里的關(guān)系。4、甲方放棄宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所得利益歸乙方所有。5、乙方不承擔(dān)甲方以該宅基地?fù)?dān)保、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)、債務(wù)。6、在甲方交付宅基地用于建房后，乙方有權(quán)拆除、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物，并且根據(jù)乙方意愿建造新建筑物及附屬設(shè)施。7、乙方享有宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所得利益歸乙方所有。8、因甲方死亡或下落不明，甲方繼承人應(yīng)繼受本合同的權(quán)利和義務(wù)，本合同對其繼承人具有同等約束力。第六條違約責(zé)任1、在本合同生效后，甲方單方面解除合同的，視為甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)返還乙方的出資款項(xiàng)并以中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍支付罰息，還須向乙方支付出資款項(xiàng)的30%作為違約金。如果造成乙方其他經(jīng)濟(jì)損失，還須賠償因違約造成乙方的一切損失。2、如甲方提前解除本合同，甲方須賠償乙方剩余合同期限的租賃收益，租賃收益以該宅基地同一地段商住房屋租賃價(jià)格為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。上述租賃收益由乙方委托專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本合同所涉及的宅基地及地上附著物主張權(quán)利；或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第l、2款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更1、本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，使得本合同部分條款無效。本合同中的部分條款被認(rèn)定為無效的，不影響其他條款的效力。雙方當(dāng)事人仍應(yīng)按照合同的約定誠信地履行。2、本合同非因雙方當(dāng)事人的原因不能履行的，各方協(xié)商一致解除合同，合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方出資款項(xiàng)。如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還須賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。第八條不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件（受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服的事件）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第九條爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同