2024年住房按揭貸款合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年住房按揭貸款合同范本委托人：

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，即買(mǎi)方)受托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)第三人：

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方，即賣(mài)方)買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市

(以下

簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”

)的買(mǎi)賣(mài)(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原

則，簽訂本合同。第一條

甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款銀行：_____

;貸款期限：

年;

貸款金額：人民幣

元。

以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。第二條

委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均

視為乙方完成本事項(xiàng)。

2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸

款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、

《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行

不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條

貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣

元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性

支付給乙方。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等，由

甲方承擔(dān)。第四條

甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、

準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)

不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話(huà)或書(shū)面通知后

2

個(gè)工

作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日

40

元的標(biāo)準(zhǔn)

向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房

地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手

續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)

，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開(kāi)展

工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日

30

元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增

加支付貸款服務(wù)費(fèi);

延誤時(shí)間超過(guò)

5

日的，

另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日

60

元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第

1、2、3

款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除

時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及

相應(yīng)利息)

，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下的，甲方即以該房

屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條

乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定

時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙

方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用，及時(shí)給付，不得挪用。第六條

丙方責(zé)任1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供

及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金

10000

元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立

即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條

送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書(shū)郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人：_____，地址：_____

;丙方收件人：_____，地址：

.第八條

特別約定1、按照該房屋買(mǎi)賣(mài)(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記

費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。第九條

糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在

地人民法院起訴。第十條

本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：乙方：丙方：

____年____月____日2024年住房按揭貸款合同范本（二）住房按揭貸款合同書(shū)甲方：[借款人姓名]乙方：[貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]鑒于甲方因購(gòu)房需要需要貸款，且乙方愿意向甲方提供貸款服務(wù)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額與期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【貸款金額】元。1.2貸款期限為【貸款期限】年，自【借款起始日期】起算，到期后甲方應(yīng)將貸款本息全部?jī)斶€給乙方。第二條貸款利率2.1貸款利率為【貸款利率】%。貸款利率將按照中國(guó)人民銀行公布的同期市場(chǎng)基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。2.2貸款利息的計(jì)算方式為月息年化，即將年利率除以12，按月計(jì)息。貸款金額每月還款日期為每月的【還款日】日。第三條還款方式與期限3.1甲方可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。3.2如果甲方選擇等額本息還款方式，甲方每月應(yīng)按照【還款金額】元還款，直至貸款期限屆滿(mǎn)。3.3如果甲方選擇等額本金還款方式，甲方每月應(yīng)按照逐月遞減的方式還款，具體還款金額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。3.4甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶(hù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，甲方應(yīng)按照約定支付逾期利息。第四條提前還款4.1如甲方有提前還款意愿，甲方可以提前償還貸款本金及相應(yīng)利息。4.2如甲方提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提前還款金額以及剩余期限計(jì)算貸款利息。甲方需支付提前還款違約金，違約金金額為提前還款本金的【提前還款違約金比例】%。第五條貸款使用5.1甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買(mǎi)指定房屋，不得轉(zhuǎn)用于其他用途。5.2甲方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括購(gòu)房所需的契稅、印花稅等。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式及期限按時(shí)還款，不得逾期。6.2甲方應(yīng)將相關(guān)購(gòu)房證明文件、房產(chǎn)證等及時(shí)提供給乙方。6.3如出現(xiàn)還款逾期等違約情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約金。第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按時(shí)提供貸款服務(wù)，確保貸款金額及利息準(zhǔn)確無(wú)誤的到賬。7.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人隱私信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。7.3如乙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)或出現(xiàn)違反合同的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除及爭(zhēng)議處理8.1合同期屆滿(mǎn)，甲方按時(shí)償還貸款本息后，本合同自動(dòng)解除。8.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方提前償還剩余貸款本金及利息。8.3雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持