2024年交通銀行外匯商品房抵押貸款合同范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年交通銀行外匯商品房抵押貸款合同范本貸款人（抵押權(quán)人）：_____分行法定地址：_____電話：_____法定代表：_____電話：_____借款人（抵押人）：_____電話：_____住址：_____本人有效身份證編號(hào)：_____借款人為購(gòu)買_____（以下稱“房產(chǎn)商”）的_____（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限1.1貸款幣種：_____1.2貸款最高額為____元（大寫____元）整。1.3貸款期限：貸款期限為____年。自____年____月____日至____年____月____日止。分____期等額歸還。第二條利率和利息的計(jì)算2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加____個(gè)百分點(diǎn)（libor＋％）。每期計(jì)息日的____的libor為_____貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用____個(gè)月浮動(dòng)。2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。2.3結(jié)息方式：_____第三條貸款條件3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：a.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》；b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房合同正本》或《購(gòu)房契約》；c.房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。3.2借款人到貸款人指定銀行開立購(gòu)房專戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過該帳戶結(jié)算。第四條提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。第六條提前還款6.1借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5％至1％補(bǔ)償金。a.借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金；b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5％的補(bǔ)償金。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的____％手續(xù)費(fèi)。7.2在購(gòu)房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到_____保險(xiǎn)公司_____分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1－3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。第九條借款人的保證9.1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任10.1按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。第十一條違約及處理11.1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；（2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。11.2違約的處置：（1）當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1（1）的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20％的罰息；（2）當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1（1）和／或11.1（3）的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生11.1（2）行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。貸款人（抵押權(quán)人）（蓋章）：_____負(fù)責(zé)人（簽字）：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____借款人（抵押人）（簽字）：_____負(fù)責(zé)人（簽字）：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____鑒（公）證意見：_____經(jīng)辦人：_____鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）：_____（注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）2024年交通銀行外匯商品房抵押貸款合同范本（二）甲方：交通銀行乙方：________（填寫申請(qǐng)貸款的個(gè)人或企業(yè)名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方申請(qǐng)貸款事宜達(dá)成如下合同：第一條合同的目的乙方向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意將貸款金額按照約定的方式和期限提供給乙方，同時(shí)，乙方按照合同約定將其名下的外匯商品房作為質(zhì)押物。第二條貸款金額及用途1.貸款金額：人民幣拾萬元整（￥10,000,00.00）。2.貸款用途：用于乙方購(gòu)買外匯商品房所需款項(xiàng)。第三條貸款期限及利率1.貸款期限：本貸款期限為______年，在正式簽署合同時(shí)，雙方將明確約定具體的還款期限，乙方需按期償還本金和利息。2.貸款利率：本貸款利率根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及甲方的政策調(diào)整而確定，具體利率以甲方簽發(fā)借款通知書為準(zhǔn)。第四條還款方式1.乙方需按合同約定的還款期限以等額本息、等額本金或其他方式償還本金和利息。2.如果乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照以下方式進(jìn)行處理：(1)提前收回貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款及收取逾期利息。(2)解除合同：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方償還剩余貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條質(zhì)押物及權(quán)益保障1.乙方將其名下的外匯商品房作為質(zhì)押物，質(zhì)押期限為本合同有效期內(nèi)。2.如果乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法實(shí)施質(zhì)物處置或變賣。3.質(zhì)押物處置或變賣的收益，首先用于清償甲方的債權(quán)。如果質(zhì)物的價(jià)值不足以清償甲方的債權(quán)，乙方應(yīng)補(bǔ)足不足部分。第六條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)履行合同約定的還款義務(wù)，每逾期一天，甲方有權(quán)按照合同約定的逾期利息計(jì)算方式收取逾期利息。2.如果乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供虛假資料、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借貸款等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更和解除1.如果發(fā)生下列情形之一，甲、乙雙方可協(xié)商變更或解除合同：(1)乙方提前償還全部貸款。(2)甲方同意提前變更或解除合同。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除合同的補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同生效及附件1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割的組成部分，附件涉及的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟