農(nóng)田租賃合同范本

農(nóng)田租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條農(nóng)田基本情況1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е伦赓U土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/年，租金共計__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的完整性，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。4.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，按照農(nóng)業(yè)部門的要求進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方欲出售租賃土地，乙方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購買。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.農(nóng)田權(quán)屬證明文件5.農(nóng)業(yè)部門相關(guān)規(guī)定6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動未保證租賃土地的完整性未按約定提供租賃土地提前解除合同或變更合同條款2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理利用租賃土地，改變土地用途逾期支付租金未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指農(nóng)田的出租方，承擔(dān)合同約定的出租義務(wù)。2.乙方：指農(nóng)田的承租方，享有合同約定的租賃權(quán)利。3.租賃土地：指合同約定的出租農(nóng)田，具有明確的地塊編號和面積。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于使用租賃土地。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方按照約定提供土地。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃土地權(quán)屬糾紛解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)解決糾紛并確保合同繼續(xù)履行。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方可協(xié)商變更或解除合同，并