租賃顧問服務中心租賃合同

租賃顧問服務中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的產權，保證物業(yè)符合租賃用途。5.2甲方負責物業(yè)的水、電、燃氣、通訊等公共設施的正常運行。5.3甲方應依法履行房屋租賃登記備案手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或轉借。6.2乙方應合理使用物業(yè)設施設備，愛護公共設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1合同期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租物業(yè)。7.3合同期內，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未能按約定提供出租物業(yè)，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3如乙方未按約定支付租金，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方產權證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻4.租賃合同補充協(xié)議5.物業(yè)設施設備清單6.物業(yè)管理規(guī)定及公約7.房屋租賃登記備案申請表二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供出租物業(yè)，認定違約。2.甲方未能履行房屋租賃登記備案手續(xù)，認定違約。3.乙方未按約定支付租金，認定違約。4.乙方擅自改變物業(yè)用途或轉租、轉讓、轉借，認定違約。5.乙方未合理使用物業(yè)設施設備，造成損壞，認定違約。6.雙方未按約定協(xié)商解除或變更合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租人。2.承租方：指租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同而支付給出租方的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設施設備故障，應及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復。2.遇到租金支付問題，應及時與甲方溝通，避免逾期支付。3.遇到合同變更或解除，應及時書面協(xié)議，并簽字蓋章確認。4.遇到違約行為，應保存證據，必要時可向