酒吧租賃合同模板

酒吧租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保酒吧的安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)設(shè)施符合國家規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。3.3乙方不得擅自改變酒吧的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________附件：酒吧設(shè)施清單一、附件列表：1.酒吧設(shè)施清單2.租賃物清單3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.消防安全檢查報(bào)告5.衛(wèi)生許可證6.經(jīng)營許可證7.甲方銀行賬戶信息8.乙方身份證件復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變酒吧結(jié)構(gòu)和設(shè)施，視為違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法項(xiàng)目，視為違約。4.乙方未確保酒吧安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合規(guī)定，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。6.甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧經(jīng)營權(quán)的一方。2.承租方：指租賃酒吧進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租賃物：指酒吧內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備。4.租金：指乙方支付給甲方的酒吧租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.租賃期限：指乙方租賃甲方酒吧的約定時(shí)間。7.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期一日按應(yīng)付租金的百分比收取滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營：甲方可以要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者可以解除合同。3.乙方擅自改變酒吧結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.酒吧安全、衛(wèi)生、消防問題：乙方應(yīng)定期檢查，確保符合國家規(guī)定，避免發(fā)生安全事故。5.合同爭議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧經(jīng)營者租賃他人酒吧進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.酒吧所有權(quán)人與經(jīng)營者之間就