2024買賣房屋協(xié)議模板

2024買賣房屋協(xié)議模板合同編號(hào)：__________買賣房屋協(xié)議一、出賣人信息1.1出賣人：1.2地址：（詳細(xì)地址）1.3聯(lián)系人：（姓名）（電話）二、買受人信息2.1買受人：2.2地址：（詳細(xì)地址）2.3聯(lián)系人：（姓名）（電話）三、房屋信息3.1房屋坐落于：（具體地址）3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）3.3房屋面積：（平方米）3.4房屋戶型：（戶型）3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：（如：住宅、商業(yè)等）四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：（大寫：人民幣????????元整）（小寫：????????元）4.2支付方式：（1）首付款：????????元，買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起????????天內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：????????元，買受人應(yīng)于????????年????????月????????日前支付；（3）買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買受人支付剩余款項(xiàng)；五、交付及過(guò)戶5.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；5.2房屋交付時(shí)間：????????年????????月????????日；5.3過(guò)戶費(fèi)用：????????元，由????????方承擔(dān)；5.4過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)歸買受人所有；六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的????????%；6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；八、其他約定8.1本協(xié)議一式????????份，出賣人和買受人各執(zhí)????????份，具有同等法律效力；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出賣人（蓋章）：????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????買受人（蓋章）：????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????簽訂日期：????????年????????月????????日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋戶型圖3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本協(xié)議中擁有房屋所有權(quán)的一方。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本協(xié)議中購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的一方。3.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用以證明房屋的所有權(quán)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲。解決辦法：雙方可簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，約定過(guò)戶手續(xù)的截止日期，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋實(shí)際狀況與約定不符。解決辦法：買受人應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在交付確認(rèn)書中注明實(shí)際狀況。如有不符，買受人可以在一定期限內(nèi)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買受人支付首付款后，出賣人未能按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)