2024便利店租賃合同范本

2024便利店租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面及地址1.2租賃店面實(shí)際面積為_(kāi)__________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將租賃店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃店面上經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________________________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行店面裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃店面的合法性和有效性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)保證租賃店面的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃店面，確保店面安全，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃店面，并將租賃店面恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃店面的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽名）：_____________________乙方代表（簽名）：_____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店面所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本4.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施使用證明5.租賃店面裝修方案6.租賃店面恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)7.甲方銀行賬戶信息8.乙方租賃意向書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店面，或租賃店面不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行本合同其他約定事項(xiàng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃店面所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方便利店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃店面：指本合同中甲方同意出租給乙方的位于特定地址的便利店。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以取得租賃店面的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃店面：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃店面。如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并明確告知逾期支付的滯納金計(jì)算方式。如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，并恢復(fù)租賃店面的原狀。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.其他問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行本合同過(guò)程中遇到的其他問(wèn)題。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法有效的便利店所有權(quán)，希望出租便利店以獲取租金收益