2024低首付購房借款協(xié)議

2024低首付購房借款協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條借款金額及用途1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），甲方承諾該借款僅用于購買本協(xié)議所述房產(chǎn)。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。第三條首付款及還款方式3.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計劃，定期向乙方償還借款本息。具體的還款方式和還款計劃如下：（1）甲方每月償還借款本金人民幣__________元，利息人民幣__________元，共計人民幣__________元。（2）甲方每季度償還借款本金人民幣__________元，利息人民幣__________元，共計人民幣__________元。（3）甲方每半年償還借款本金人民幣__________元，利息人民幣__________元，共計人民幣__________元。（4）甲方每年償還借款本金人民幣__________元，利息人民幣__________元，共計人民幣__________元。（1）要求甲方立即償還全部未償還的借款本息；（2）依法追討甲方未償還的借款本息及違約金；（3）依法申請人民法院采取強(qiáng)制措施，如查封、扣押、拍賣甲方的財產(chǎn)等。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方同意將本協(xié)議所述房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。4.3甲方不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)，不得侵犯乙方的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未償還借款本金×逾期天數(shù)×日利率。5.2乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式提供借款服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=借款本金×逾期天數(shù)×日利率。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.借款合同專用章5.首付款支付憑證6.房產(chǎn)抵押登記證明7.還款計劃表8.借款借據(jù)9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間償還借款本息，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式提供借款服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的個人信息、財務(wù)狀況等材料虛假，導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.低首付購房借款：指購房者在購房時，首付款比例低于正常首付比例，通過向金融機(jī)構(gòu)借款來彌補(bǔ)首付款不足的一種融資方式。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.逾期：指債務(wù)人未按合同約定的期限履行債務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付首付款：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，如拖延支付，乙方有權(quán)依法追討，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按時償還借款本息：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃償還借款本息，如未能按時償還，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未償還借款本金×逾期天數(shù)×日利率。3.乙方延遲發(fā)放借款或未按約定方式提供服務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間發(fā)放借款，并按照約定方式提供服務(wù)，如延遲發(fā)放或未按約定方式提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=借款本金×逾期天數(shù)×日利率。五、所有應(yīng)用場景：