2024三方土地租賃協(xié)議書范本

2024三方土地租賃協(xié)議書范本合同編號：__________三方土地租賃協(xié)議書出租方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________承租方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________見證方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于：1.出租方是位于________________的國有土地使用權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)證（證號：________________）；3.見證方愿意見證本協(xié)議的簽訂和履行；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及面積1.1出租方同意將位于________________的國有土地使用權(quán)（證號：________________）租賃給承租方使用。土地面積為____平方米。1.2租賃土地的邊界由甲方指明，并以書面形式明確標(biāo)注在租賃合同附件中。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自租賃期開始之日起計(jì)算。租賃期開始日為本協(xié)議簽訂之日起。2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完整無損地歸還給出租方。如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.2承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始日前向出租方支付當(dāng)年的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：__________________3.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的千分之五。第四條租賃土地的使用4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。4.2承租方在租賃土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施，應(yīng)符合國家及相關(guān)行業(yè)的規(guī)定，并取得相應(yīng)的審批手續(xù)。4.3承租方在租賃土地上的經(jīng)營活動不得損害出租方的合法權(quán)益，不得影響周邊環(huán)境的穩(wěn)定。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；

（3）出租方應(yīng)確保租賃土地符合租賃用途的要求，如有不符合之處，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）按照約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（3）按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)租賃土地的完整性和環(huán)境保護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的百分之二十。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的其他損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，出租方、承租方和見證方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

見證方：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.租賃土地邊界圖

3.租賃用途的審批文件

4.建筑物和設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)審批文件

5.租金支付證明文件

6.租賃土地現(xiàn)狀的照片或視頻資料

7.租賃期滿后的歸還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約：

未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合租賃用途

干涉承租方的正常經(jīng)營活動

未確保租賃土地的完整性和環(huán)境保護(hù)2.承租方違約：

未按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用

擅自改變土地用途而未取得出租方同意

未維護(hù)租賃土地的完整性和環(huán)境保護(hù)三、法律名詞及解釋：

1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

2.租賃用途：指承租方在租賃土地上的經(jīng)營或使用目的。

3.租金：指承租方支付給出租方的租賃土地使用費(fèi)。

4.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用權(quán)爭議：

及時(shí)與出租方溝通，查看土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。

如存在爭議，可尋求法律途徑解決。2.租金支付問題：

確保資金按時(shí)到賬，保留支付憑證。

如逾期支付，按協(xié)議約定支付滯納金。3.改變土地用途：

提前三個(gè)月向出租方提出申請，并獲得同意。

重新辦理相關(guān)