2024二手房買賣協(xié)議書模板

2024二手房買賣協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________二手房買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.6房屋所在樓層：____________________3.7房屋總樓層：____________________3.8房屋朝向：____________________3.9房屋裝修情況：____________________3.10房屋配套設(shè)施：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣雙方同意，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋過戶至買方名下。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為過戶手續(xù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋買賣價(jià)格的____%。6.2買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。6.3賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋過戶至買方名下，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽名）：______________買方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)證書

4.房屋平面圖

5.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.房屋相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.買賣雙方身份證明

8.定金收據(jù)

9.房款支付憑證

10.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證

11.房屋過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未能按照約定時(shí)間和方式支付房款，視為違約。

2.賣方未能按照約定時(shí)間和方式將房屋過戶至買方名下，視為違約。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，視為違約。

4.買方在過戶完成后，未能按照約定時(shí)間接收房屋，視為違約。

5.賣方在過戶完成后，未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方拖延支付房款：

解決辦法：催告買方履行合同約定的付款義務(wù)，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

2.賣方拖延過戶：

解決辦法：催告賣方履行合同約定的過戶義務(wù)，逾期仍未過戶的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙：

解決辦法：積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、補(bǔ)正手續(xù)，直至過戶完成。

4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：

解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方退還