2024XX北京房屋買賣合同范本

2024北京房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市________________區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____________________________，房屋所有權(quán)證號：________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：________________。1.4甲方承諾：該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權(quán)的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費、物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定時間、數(shù)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同專用章4.的身份證明文件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證8.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定時間、數(shù)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。2.乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。3.一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因此造成的一切損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔，如協(xié)商不成，可按照本合同約定辦理