2024全新商場(chǎng)承包合同范本下載

2024全新商場(chǎng)承包合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為購(gòu)物中心的所有者，擁有該中心的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，且乙方有意租賃該中心的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方位于__________的商鋪，商鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方應(yīng)按甲方提供的商鋪平面圖及編號(hào)，確認(rèn)租賃的商鋪位置及面積，并在本合同附件中注明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如乙方未能按約定遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)）。4.2乙方應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于商鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法及危險(xiǎn)物品。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行裝修，裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審批，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法及危險(xiǎn)物品。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行商鋪裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并按照甲方要求遷離商鋪。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，如逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪平面圖及編號(hào)2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.裝修方案及相關(guān)審批文件4.租金支付證明文件5.遷離商鋪?zhàn)C明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定，在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方經(jīng)營(yíng)違法及危險(xiǎn)物品：指乙方違反國(guó)家及地方關(guān)于商鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)違法及危險(xiǎn)物品。3.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未按照本合同約定，提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的商鋪。三、法律名詞及解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，按應(yīng)付租金的__%計(jì)算。3.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如乙方確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。2.乙方經(jīng)營(yíng)違法及危險(xiǎn)物品：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于商鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法及危險(xiǎn)物品。如乙方被發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)違法及危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供商鋪：如甲方未按照本合同約定提