合同范本之認(rèn)購(gòu)合同和購(gòu)房合同

合同范本之認(rèn)購(gòu)合同和購(gòu)房合同第一條合同主體本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出售方”）：名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”）：名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二條認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目甲方同意向乙方出售，乙方同意購(gòu)買位于_______（項(xiàng)目名稱）的_______（房產(chǎn)類型），具體信息如下：房產(chǎn)編號(hào)：____________位置：____________面積：____________價(jià)格：____________付款方式：____________第三條付款條款乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為定金。剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方同意按照_______（付款方式）進(jìn)行支付。付款期限自本合同簽訂之日起_______天內(nèi)完成。第四條交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。第五條違約責(zé)任如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第七條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第一條合同主體本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出售方”）：名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”）：名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋信息甲方同意向乙方出售位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)編號(hào)：____________房屋類型：____________建筑面積：____________土地使用權(quán)面積：____________第三條價(jià)格及付款雙方同意房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元。乙方同意按照以下方式支付房款：定金：人民幣_(tái)______元，在本合同簽訂時(shí)支付；首付款：人民幣_(tái)______元，在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付；剩余房款：人民幣_(tái)______元，通過(guò)_______（貸款機(jī)構(gòu)/其他方式）支付。第四條交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。第五條質(zhì)量及保修甲方保證房屋符合_______（相關(guān)法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)）的要求。甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承諾在交付后_______年內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第七條爭(zhēng)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三方主體介入的認(rèn)購(gòu)合同和購(gòu)房合同第一條合同主體及第三方介入本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出售方”）：名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”）：名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二條第三方的主體職責(zé)丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。丙方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。丙方應(yīng)協(xié)助甲方確保乙方的付款義務(wù)得到履行，包括但不限于代收代付房款等。第三條甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)按照合同約定向乙方出售房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)足額支付房款。甲方在合同履行過(guò)程中遇到問(wèn)題，有權(quán)要求丙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。第四條乙方的義務(wù)及限制乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付房款，并接受丙方的監(jiān)督。乙方應(yīng)在丙方的協(xié)助下完成房屋的交付及驗(yàn)收手續(xù)。乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并接受丙方的調(diào)解和處理。第五條違約責(zé)任及第三方調(diào)解如甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。丙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償乙方損失。如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。丙方有權(quán)要求乙方履行合同或賠償甲方損失。丙方應(yīng)公正、中立地調(diào)解甲乙雙方的違約爭(zhēng)議，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第六條第三方介入的意義和目的丙方的介入有助于確保合同的履行，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方可以提供專業(yè)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。丙方的介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出售方，有權(quán)要求丙方保障其合法權(quán)益，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)有利于確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房款的按時(shí)足額支付。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日##第八條丙方的額外責(zé)任和權(quán)益丙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議協(xié)調(diào)、款項(xiàng)代收代付等額外責(zé)任。丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和文件。丙方因履行額外責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第九條甲方對(duì)丙方的授權(quán)甲方授權(quán)丙方在其授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理與乙方之間的合同事宜。甲方對(duì)丙方的授權(quán)不得違反本合同的任何條款。丙方在行使授權(quán)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示和本合同的約定。第十條丙方的賠償責(zé)任如丙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的變更和終止本合同的任何變更或終止，均需甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。本合同終止后，丙方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。本合同終止后，丙方對(duì)甲方和乙方之間的合同事項(xiàng)不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條適用法律和爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方