農(nóng)村私人土地買賣合同

農(nóng)村私人土地買賣通用合同農(nóng)村私人土地買賣合同第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：（此處填寫甲方全稱，如：張三）1.2買受人（以下簡稱乙方）：（此處填寫乙方全稱，如：李四）第二條土地基本情況2.1土地位置：（此處填寫土地所在詳細(xì)地址，如：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村）2.2土地面積：（此處填寫土地實(shí)際面積，單位：平方米）2.3土地用途：（此處填寫土地規(guī)劃用途，如：住宅、農(nóng)業(yè)、商業(yè)等）2.4土地現(xiàn)狀：（此處填寫土地現(xiàn)狀，如：已平整、有建筑物等）第三條土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：（此處填寫價(jià)格，如：壹佰萬元整（￥1000000））3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：（此處填寫定金金額，如：伍拾萬元整（￥500000））3.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付：（此處填寫剩余款項(xiàng)支付時(shí)間表）第四條土地交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將土地交付給乙方使用。4.2土地過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（蓋章）：（此處填寫乙方蓋章）（此處填寫簽訂日期，如：____年____月____日）（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：（此處填寫甲方全稱，如：張三）1.2買受人（以下簡稱乙方）：（此處填寫乙方全稱，如：李四）1.3第三方保障機(jī)構(gòu)（以下簡稱丙方）：（此處填寫丙方全稱，如：XX土地交易保障中心）第二條土地基本情況2.1土地位置：（此處填寫土地所在詳細(xì)地址，如：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村）2.2土地面積：（此處填寫土地實(shí)際面積，單位：平方米）2.3土地用途：（此處填寫土地規(guī)劃用途，如：住宅、農(nóng)業(yè)、商業(yè)等）2.4土地現(xiàn)狀：（此處填寫土地現(xiàn)狀，如：已平整、有建筑物等）第三條土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：（此處填寫價(jià)格，如：壹佰萬元整（￥1000000））3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：（此處填寫定金金額，如：伍拾萬元整（￥500000））3.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付：（此處填寫剩余款項(xiàng)支付時(shí)間表）第四條土地交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將土地交付給乙方使用。4.2土地過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。5.2丙方應(yīng)確保甲方在合同簽訂之日起，擁有土地使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的付款義務(wù)。5.3丙方對(duì)甲方的土地權(quán)益提供法律支持，如甲方權(quán)益受到侵害，丙方應(yīng)協(xié)助甲方采取法律手段維權(quán)。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。6.2乙方未按合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（蓋章）：（此處填寫乙方蓋章）丙方（蓋章）：（此處填寫丙方蓋章）（此處填寫簽訂日期，如：____年____月____日）第九條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在確保土地交易的安全和公平，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)提供專業(yè)的法律和行政支持，確保交易符合國家法律法規(guī)，促進(jìn)土地資源的合理利用。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為土地的出賣方，主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)募s束，確保乙方按照約定完成付款義務(wù)，并合理使用土地，從而實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。###第十一條丙方職責(zé)詳細(xì)規(guī)定11.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方土地權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保甲方擁有土地的合法使用權(quán)和處置權(quán)。11.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付土地買賣款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)的及時(shí)到賬。11.3丙方在合同期間內(nèi)提供交易保障，包括但不限于交易糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督和法律咨詢。11.4丙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行記錄，并根據(jù)違約程度采取相應(yīng)的保障措施。第十二條丙方權(quán)益保障12.1丙方因提供土地交易保障服務(wù)，有權(quán)收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用。12.2丙方在合同履行過程中因第三方原因造成的損失，有權(quán)向甲方和/或乙方追償。第十三條合同的變更和終止13.1任何一方提出變更或終止合同，須經(jīng)丙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止后，丙方繼續(xù)提供必要的行政協(xié)助，確保土地過戶等手續(xù)的完成。第十四條附加條款14.1甲方保留在合同約定的付款期限內(nèi)調(diào)整土地買賣價(jià)格的權(quán)利。14.2乙方同意在合同簽訂后，按照甲方指定的時(shí)間和方式進(jìn)行土地交接。14.3乙方若未能按照合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕交付土地，并按照違約金條款追究乙方責(zé)任。第十五條甲方的主導(dǎo)權(quán)確認(rèn)15.1甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供合同履行情況的證明和報(bào)告。15.2甲方在發(fā)生合同約定的事由時(shí)，有權(quán)直接要求丙方采取必要的保障措施。15.3甲方對(duì)乙方的違約行為有直接的索賠權(quán)，丙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十六條合同的完整性和優(yōu)先權(quán)16.1本合同的任何附件和補(bǔ)充協(xié)議，均視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條合同的生效和失效17.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后失效。第十八條保密條款18.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。18.2丙方應(yīng)保守合同和交易相關(guān)的商業(yè)秘密，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式等。第十九條法律適用和爭(zhēng)議解決19.1本合同適用中華人民共和國法律。19.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條合同的份數(shù)和保管20.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份正本。20.2各方應(yīng)將合同正本妥善保管，不得隨意涂改、損壞或遺失。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（蓋章）：（此處填寫乙方蓋章）丙方（蓋章）：（