2024二套房房屋買賣合同

2024二套房房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方分____次支付，每次支付人民幣_(tái)___________________元；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。4.2保修范圍和保修期限按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶證明文件8.保修條款說明書9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方隱瞞房屋重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物依法取得的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方履行付款義務(wù)；乙方仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題；如甲方不履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用