2024公寓物業(yè)管理服務合同

2024公寓物業(yè)管理服務合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理服務的需求方，乙方為物業(yè)管理服務的提供方，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)的管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1乙方承擔甲方物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方負責對甲方物業(yè)內(nèi)的公共設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。1.3乙方應按照甲方要求，對物業(yè)內(nèi)的綠化工作進行合理規(guī)劃、設計和養(yǎng)護，保持環(huán)境優(yōu)美。1.4乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范化和標準化。1.5乙方應設專人負責甲方物業(yè)的客服工作，為甲方提供及時、專業(yè)的咨詢服務。第二條服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務費用3.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理費標準，按時足額向乙方支付服務費用。3.2乙方應向甲方提供合法、合規(guī)的收費依據(jù)，并定期向甲方通報物業(yè)管理費的收支情況。3.3甲方應在每季度第一個月內(nèi)支付本季度的物業(yè)管理費，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用萬分之五的違約金。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照合同約定使用物業(yè)，愛護公共設施，維護公共秩序。4.2甲方有權(quán)對乙方的服務工作進行監(jiān)督，并提出改進意見和建議。4.3乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量，及時解決甲方反映的問題。4.4乙方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對甲方的不當行為進行制止和處理。4.5乙方應按照法律法規(guī)和合同約定，保障甲方的人身和財產(chǎn)安全。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費的，應支付違約金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應按照甲方遭受的損失予以賠償。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復印件4.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明5.物業(yè)管理費收費標準及計算公式6.乙方物業(yè)管理團隊人員名單及資質(zhì)證明7.物業(yè)管理制度及服務流程8.甲方物業(yè)平面圖9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方無法正常提供服務4.乙方未按照法律法規(guī)和合同約定，保障甲方的人身和財產(chǎn)安全5.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他爭議，無法友好協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方為甲方提供物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括但不限于人員工資、設備維修保養(yǎng)費用等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.賠償金：指因違約行為導致對方損失，違約方應支付給對方的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，催繳欠款，必要時可依法采取措施追討欠款。2.乙方服務質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應及時整改，確保服務質(zhì)量。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定解決辦法：乙方應制止甲方的違規(guī)行為，并可依據(jù)合同約定采取相應措施。4.乙方未按約定保障甲方人身和財產(chǎn)安全解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可依法要求賠償。5.雙方發(fā)生其他爭議解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類公寓物業(yè)管理服務合同簽訂2.用于規(guī)范