2024三方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議VIP

2024三方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：名稱(chēng)：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_______________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房?jī)r(jià)全款后，向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其使用說(shuō)明提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后，按照雙方約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。6.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。7.2若甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.4若丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.購(gòu)房發(fā)票

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

3.甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。

4.丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。

4.甲方隱瞞房屋真實(shí)情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，如故意隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)