專(zhuān)業(yè)版委托物業(yè)管理合同樣本

專(zhuān)業(yè)版委托物業(yè)管理合同樣本第一章總則第一條合同背景鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并為了提高物業(yè)的管理水平，確保物業(yè)的安全、整潔、有序及設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方愿意委托乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托方”）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。乙方愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二條合同依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章物業(yè)管理內(nèi)容第三條物業(yè)管理范圍委托方將位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____大廈委托給受托方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。管理事項(xiàng)包括：房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；物業(yè)范圍內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車(chē)房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；公共生活秩序；文娛活動(dòng)場(chǎng)所；便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；車(chē)輛行駛及停泊；物業(yè)檔案管理；授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容受托方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并提供以下服務(wù)：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；公共安全保衛(wèi)；綠化養(yǎng)護(hù)；客戶服務(wù)；物業(yè)檔案管理；其他約定服務(wù)。受托方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)故障或隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。受托方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的有序進(jìn)行。第三章委托物業(yè)管理形式第五條委托物業(yè)管理形式本合同采用承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的方式，受托方在約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自負(fù)盈虧。第四章物業(yè)管理期限第六條物業(yè)管理期限本合同的委托管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章雙方權(quán)利、義務(wù)第七條甲方權(quán)利、義務(wù)根據(jù)本合同規(guī)定，甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。第八條乙方權(quán)利、義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，如有重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)造成的一切損失。乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)造成的一切損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：______________________乙方（受托方）：______________________簽訂日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并為了提高物業(yè)的管理水平，確保物業(yè)的安全、整潔、有序及設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方愿意委托乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托方”）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。乙方愿意接受甲方的委托。同時(shí)，甲方引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二條合同依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章第三方主體責(zé)權(quán)利第三條第三方主體角色監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并保障甲方的權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。第四條監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估。監(jiān)管方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并指出乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的不足和問(wèn)題，并要求乙方及時(shí)整改。監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。監(jiān)管方應(yīng)保密合同和物業(yè)的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第三章甲方權(quán)益保障第五條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與乙方的物業(yè)管理合同。第六條甲方利益保障甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、物業(yè)收支情況等。甲方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，并對(duì)其中的問(wèn)題提出整改要求。甲方在合同期間因乙方原因受到的損失，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。第四章乙方義務(wù)及限制第七條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)督和評(píng)估，并按照監(jiān)管方的要求進(jìn)行整改。乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向其報(bào)告物業(yè)管理情況。第八條乙方限制乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)的相關(guān)信息。乙方在合同期間發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)造成的一切損失。監(jiān)管方未按照本合同的約定履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)，甲方有權(quán)要求監(jiān)管方改正，并承擔(dān)造成的一切損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章第三方介入的意義和目的引入第三方監(jiān)管方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，旨在確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并保障甲方的權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。第三方主體作為獨(dú)立的評(píng)估和監(jiān)督方，能夠提供客觀、公正的評(píng)價(jià)和建議，有助于提升物業(yè)管理水平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并保障其權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。通過(guò)引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，甲方能夠更好地控制和管理物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序及設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)其合法權(quán)益，提升物業(yè)的管理水平，以及確保物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。本合同由甲、乙雙方共同簽訂，并經(jīng)第三方主體審核確認(rèn)。各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的和諧、穩(wěn)定發(fā)展。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體留存一份。甲方（委托方）：______________________乙方（受托方）：______________________監(jiān)管方（第三方主體）：______________________簽訂日期：____年____月____日物業(yè)管理服務(wù)清單物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)