2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證(工商執(zhí)照號(hào))根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。一、賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設(shè)施及用途1、甲方將位于南昌市民德路(街)443號(hào)，經(jīng)營(yíng)面積114㎡出租給乙方使用。2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、乙方承租店鋪的用途為(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限1、該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為叁年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競(jìng)爭(zhēng)。3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營(yíng)帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。三、租賃費(fèi)用1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)13800元，全年總計(jì)165600元。2、乙方每月支付承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總費(fèi)用的時(shí)間為每月____日前。3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付41400元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無息退回乙方。4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付690元違約金。5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足27600元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修1、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。4、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防安全責(zé)任。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金27600元。雙方協(xié)商一致的除外。2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3、乙方逾期半個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。4、租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付1000元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、免責(zé)條款因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。八、其他約定1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。出租方：_____(甲方)承租方：_____(乙方)代表人(簽字蓋章)代表人(簽字蓋章)簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，并依法平等自愿達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將其位于[甲方地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用，供乙方經(jīng)營(yíng)和使用。1.2租賃場(chǎng)地的面積為[租賃場(chǎng)地面積]平方米，具體位置和詳細(xì)描述詳見附件一。1.3租賃期限為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)租賃[租賃期限]個(gè)月。1.4若乙方對(duì)租賃場(chǎng)地有任何合理的裝修、改造等需求，應(yīng)經(jīng)過甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按每月向甲方支付租金，租金為人民幣[租金金額]元整。乙方應(yīng)于每月的合同簽訂日之前將相應(yīng)租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2如租賃期限屆滿后，雙方一致同意續(xù)簽合同，則續(xù)約后的租金金額將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行重新協(xié)商。2.3若乙方未能按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求追償拖欠的租金及支付逾期違約金。第三條租賃期限及退租3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃期限使用租賃場(chǎng)地，不得擅自延長(zhǎng)租賃期限。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方有權(quán)選擇是否同意繼續(xù)續(xù)租。3.3租賃期滿后，乙方如不繼續(xù)租賃，應(yīng)在[終止日期]之前將租賃場(chǎng)地歸還給甲方，并確保租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施附屬品完好無損。第四條違約責(zé)任4.1若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償。4.2一方違約給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同并向違約方要求賠償。第五條其他條款5.1乙方使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。5.2雙方同意在租賃期間保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的整潔、安全、有序。5.3本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.4對(duì)于本合同未盡事宜，可由雙方友好協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致意見，可向相關(guān)法律規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁。甲方（出租方）：