2024年上海個人租房合同（3篇）

第3頁共3頁2024年上海個人租房合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;(七)________________________________________________。7、違約責(zé)任(一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。(二)本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。(三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同(四)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。(五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：(六)提交_____仲裁委員會仲裁;(七)依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/____區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。甲方_____簽訂日期：_____乙方_____簽訂日期：_____2024年上海個人租房合同（2）個人租房合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是該房屋的房東，乙方愿意將該房屋租賃給甲方居住，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)等]房屋裝修情況：[簡單裝修/豪華裝修等]第二條租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃截止日期：[截止日期]第三條租金及支付方式1.每月租金：[租金金額]2.租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/現(xiàn)金等]3.租金支付日期：每月的[日期]號之前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金及退還1.租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付押金：[押金金額]。2.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)在[天數(shù)]內(nèi)將押金全額退還給乙方，經(jīng)抵扣清理費用后。第五條房屋使用權(quán)及約定1.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的正常使用權(quán)。2.乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，如有需要，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，并簽訂書面租賃合同。第六條維修和維護1.租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維修，如水電維修等。2.甲方負(fù)責(zé)房屋外部的維修，如房屋結(jié)構(gòu)性問題等。3.如有需要維修或改造的情況，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，并由承擔(dān)費用。第七條違約責(zé)任1.如果乙方未按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金為逾期未支付金額的每天[違約金比例]%。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)任由乙方承擔(dān)：(1)擅自拆卸、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，造成較大經(jīng)濟損失的；(2)租賃不按照合同規(guī)定用途使用，致使房屋無法正常居住的；(3)未經(jīng)甲方書面同意，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用的；(4)違法使用房屋的。第八條其他約定1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守公安、消防等有關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法犯罪活動。2.甲方提前30天通知乙方房屋的退租，乙方應(yīng)積極配合退租事宜。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年上海個人租房合同（3）個人租房合同甲方：（出租方）：乙方：（承租方）：鑒于甲乙雙方就租賃位于上海市的房屋事宜進行了友好協(xié)商，現(xiàn)就以下條款達(dá)成租房合同，以正式明確雙方的權(quán)益和義務(wù)：一、房屋信息1.房屋地址：____________（具體地址）2.房屋面積：____________平方米3.房屋格局：____________（室、廳、衛(wèi)）4.房屋配置：____________（簡要描述）5.房屋使用用途：住宅（不得用于商業(yè)用途）6.房屋租金：____________元/月（人民幣，大寫：____________）7.押金：____________元（人民幣，大寫：____________）8.中介費：____________元（如有適用）9.租期：自________年____月____日起至______年____月____日止二、權(quán)益和義務(wù)1.甲方的權(quán)益和義務(wù)（1）保證房屋的完好無損、具備租住條件；（2）按時提供房屋，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)；（3）按時收取租金，并提供正式發(fā)票；（4）保證房屋的通風(fēng)、采光、供水、供電、供暖等設(shè)施的正常使用；（5）根據(jù)乙方的合理要求，協(xié)助解決房屋使用過程中的問題。2.乙方的權(quán)益和義務(wù)（1）按時交納房租和押金，不得拖欠；（2）妥善保管房屋的財產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備，如有損壞需賠償；（3）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等；（4）不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人；（5）不得從事違法、違規(guī)、損害房屋和其他住戶利益的活動；（6）按時繳納房屋使用過程中的水電燃?xì)赓M用；（7）在租期結(jié)束前提前______天通知甲方，如需續(xù)租。三、租金和支付方式1.租金應(yīng)于每月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方提供正式發(fā)票。2.押金應(yīng)在簽訂合同時一次性支付給甲方，并在乙方退房時全額退還，扣除因乙方違約或房屋損壞而產(chǎn)生的費用。四、房屋維修和損壞賠償1.甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護和修繕事宜，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理。2.乙方使用過程中如有意或過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同解除和違約責(zé)任1.本合同租期屆滿后自動解除，續(xù)租需雙方協(xié)商達(dá)成新的租房合同。2.若乙方在租期內(nèi)違約解約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金作為違約金；若甲方在租期內(nèi)違約解約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金作為違約金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付