2024年做房子的施工合同（二篇）

第5頁共5頁2024年做房子的施工合同甲方：_____乙方：_____為確保工程質(zhì)量圓完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。第一條：_____工程概況1、工程結(jié)構(gòu)：____路面3層，地下室1層，底柱，均為全框架;2、建筑面積：_____3548平方米，最后按建筑實(shí)際面積為準(zhǔn)，樓頂有飛邊，現(xiàn)澆混凝土水池一個(gè)及石棉瓦隔熱層(臨街面3層)、1層澆2.8m柱子。第二條：_____承包方式1、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備;2、施工費(fèi)用：_____按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣260元(大寫：_____貳佰陸拾元整)，每一層按房屋占地面積算，兩面挑出部分不算(按水平面積計(jì)算);3、工棚、化糞池、隔熱層不計(jì)工價(jià)，飛邊按每平方米200元算;4、工程承包內(nèi)容：_____土建工程水、電安裝及房屋裝修;5、基礎(chǔ)甲方用挖機(jī)開挖、乙方修整，甲方負(fù)責(zé)回填。6、甲方負(fù)責(zé)門窗(包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿)的安裝。7、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí)，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價(jià)，待完工后一并納入結(jié)算。8、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅(jiān)持節(jié)省，不浪費(fèi)的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價(jià)奉還。第三條：_____工程工期1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為____年____月____日至月中旬，乙方不得提前和推后。2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi)。第四條：_____工程質(zhì)量1、整個(gè)工程、寬按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合國家施工規(guī)范。2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，甲方請?jiān)O(shè)計(jì)人員何鑫參與監(jiān)督施工質(zhì)量，每道施工需經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員驗(yàn)收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。3、基礎(chǔ)大腳①⑦照13做半腳，基礎(chǔ)上砌石墻。4、鋼筋工程：_____要求采用電渣壓力焊(柱子鋼筋)。5、抹灰，刮白和瓷磚工程：_____各層室內(nèi)，樓梯地面貼地板磚地角線，衛(wèi)生間，廚房瓷磚貼到頂，飯廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼1.5m，走道圍欄貼1.2m，余室內(nèi)為仿瓷涂料。6、地面工程：_____院子的圍墻，門面前5米打成水泥地板(工程款另付)。7、外觀工程：_____整幢樓，臨街面及院內(nèi)為瓷磚到頂，不在臨街面的為水泥抹墻到頂。8、門窗工程：_____乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件。9、樓梯，樓頂工程：____樓頂遮雨板外伸40cm，上貼瓷磚并安裝防雷設(shè)施，樓梯頂部整體澆灌一個(gè)2.5_____1.6_____1.4米水池，樓頂50公分高石棉瓦隔墊層，三樓頂澆2.8m柱子。10、水電工程：_____水、電按設(shè)計(jì)安裝，并包括衛(wèi)生潔具安裝。一層門面每格安一個(gè)電表、標(biāo)間安一個(gè)電表，二、三層共用一個(gè)電表，排水管接到街面下水道內(nèi)。11、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第五條：_____施工費(fèi)結(jié)算方式1、合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工，基礎(chǔ)工程完工后，甲方付給乙方工程款元;第一層主體工程完工(第一層樓頂結(jié)束)后方付乙方元;第二層主體工程完工(第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;第三層主體工程完工(第三層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;第四層主體工程完工(第四層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;一至二層內(nèi)墻樓刷漆粉結(jié)束付元;三至四層內(nèi)墻刷漆粉結(jié)束付元;一至二層地板貼結(jié)束元;三至四層地板磚貼結(jié)束元;其余工資包括付屬工資交工結(jié)算一次付清。工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結(jié)算，由甲方一次性付清工程余款(質(zhì)量保證金2000元除外)。乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方使用時(shí)起，乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除。2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時(shí)間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。第六條：_____安全生產(chǎn)及其它1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。注釋：_____第一層按房屋實(shí)際面積計(jì)算，挑出部分不算面積，衛(wèi)生間頂用塑料板吊頂，衛(wèi)生間置換氣扇。二、三層丁字拐走廊延伸到盡頭，在盡頭加衛(wèi)生間，四樓在求隔房間衛(wèi)生間安裝修(一個(gè)套房)，四樓頂石樓瓦隔熱層不收費(fèi)，二層洗衣間、儲(chǔ)藏室改為臥室。在合同期內(nèi)，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。施工期內(nèi)，工程質(zhì)量除委托何鑫監(jiān)督施工質(zhì)量外。請張健擔(dān)任工地質(zhì)量監(jiān)理。2024年做房子的施工合同（二）施工合同合同編號：【合同編號】甲方：【甲方名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【甲方地址】電話：【甲方電話】乙方：【乙方名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】鑒于：1.乙方具有承建大型工程的能力和資質(zhì)；2.甲方擁有相應(yīng)的用地，并有意向建設(shè)一座房屋；3.雙方就工程建設(shè)的各項(xiàng)事宜進(jìn)行協(xié)商和洽談。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條工程名稱和地點(diǎn)1.工程名稱：【工程名稱】2.工程地點(diǎn)：【工程地點(diǎn)】第二條工程范圍與要求1.工程范圍：本工程包括【具體工程范圍】，詳細(xì)要求見附件1：工程施工圖紙。2.工程質(zhì)量要求：本工程需按照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求。第三條工程周期與工期1.工程周期：從合同簽訂之日起【合同簽訂后的天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)完成工程。2.工程工期：工程工期為【工程工期】個(gè)工作日，具體日期詳見附件2：工程進(jìn)度計(jì)劃表。第四條工程報(bào)價(jià)與支付方式1.工程報(bào)價(jià)：本工程總價(jià)為【工程總價(jià)】元，含稅價(jià)。2.工程支付方式：甲方以階段支付方式支付工程款項(xiàng)，具體支付金額及時(shí)間詳見附件3：工程付款計(jì)劃表。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)向乙方提供相應(yīng)的用地，并保證所提供用地符合相關(guān)建設(shè)要求；(2)按照合同規(guī)定支付工程款項(xiàng)；(3)配合乙方的施工工作，提供必要的工程材料和設(shè)備；(4)按照決策程序及時(shí)處理變更、索賠等。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按照合同規(guī)定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程；(2)配合甲方的工程監(jiān)理人員進(jìn)行工程驗(yàn)收；(3)如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或改正；(4)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和施工安全、環(huán)保要求。第六條違約責(zé)任1.若任何一方未能履行合同中的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額為合同總價(jià)的【違約金比例】%。2.若因一方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)施工或延遲工期，需承擔(dān)由此造成的一切直接和間接損失，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決1.因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至【仲裁委員會(huì)】仲裁解決；2.仲裁裁決是終局裁決，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。第八條合同變更1.若因工程需求或其他優(yōu)先情況發(fā)生變更的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并及時(shí)修改和補(bǔ)充合同；2.任何變更合同的協(xié)議必須以書面形式簽訂，具有雙方簽字的有效文書。第九條合同生效及終止1.本合同自【合同生效日期】起生效；2.本合同自