2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)___________________。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）本合同由以下雙方于2024年____月____日簽訂：甲方（出售方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________（以下簡稱“甲方”）乙方（購買方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方是合法擁有并享有出售權(quán)的_______房屋（以下簡稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)人。2.乙方愿意購買該房屋，并且雙方已經(jīng)就購買事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方出售的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守：第一條房屋的基本情況1.房屋的坐落地點(diǎn)：______________________________。2.房屋的產(chǎn)權(quán)情況：房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋的用途為__________________，房屋的面積為_________________平方米。3.房屋權(quán)屬及狀況：甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、完整，并且不存在被查封、依法被劃撥、抵押或有其他權(quán)屬糾紛的情況。第二條乙方購買房屋的價(jià)格及支付方式1.房屋的總價(jià)為____________________元人民幣（大寫：____________________），其中首付款為____________________元人民幣（大寫：____________________），乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方。2.乙方應(yīng)在____年____月____日前將剩余尾款______________元人民幣（大寫：____________________）支付給甲方。乙方未按期支付尾款的，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.本合同下的款項(xiàng)支付由乙方通過_______（銀行或其他機(jī)構(gòu)）支付給甲方，支付成功后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋的交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋交付的相關(guān)證明文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證等）。2.若因房屋交付存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)在房屋交付______日內(nèi)向甲方提出書面通知并要求甲方修復(fù)、更換或補(bǔ)償。甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)和處理。第四條房屋的稅費(fèi)1.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)部門的規(guī)定及時(shí)、全額地支付相關(guān)稅費(fèi)。2.若因甲方的原因?qū)е路课葸^戶無法進(jìn)行或延遲，由此產(chǎn)生的額外稅費(fèi)和損失由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付后的維修責(zé)任1.房屋交付后，原有的裝修、設(shè)備設(shè)施等問題由乙方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)維修和維護(hù)。2.若原有的建筑結(jié)構(gòu)、管道、電路等存在問題，甲方負(fù)責(zé)在知情的情況下向乙方提供有關(guān)修繕或者維修的記錄，以及甲方的維修承諾。雙方可就房屋維修和維護(hù)的具體事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條保密及違約責(zé)任1.雙方在本合同項(xiàng)下的一切信息和文件應(yīng)予以保密，并不得向任何第三方透露。2.若甲方或乙方違反本合同的任何條款，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償，賠償金額按照對方所受損失的實(shí)際數(shù)額進(jìn)行計(jì)算。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽署日期：________年____月____日簽署日期：________年____月____日【附件】范例：甲方身份證復(fù)印件：____________________乙方身份證復(fù)印件：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________其他附件：__________________________2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）甲方（出售方）：法定代表人/個(gè)人：（以下簡稱甲方）聯(lián)系方式：乙方（購買方）：法定代表人/個(gè)人：（以下簡稱乙方）聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方同意，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其所有權(quán)屬的房產(chǎn)（以下簡稱房屋）出售給乙方，乙方同意以約定價(jià)格購買該房屋。第二條房屋信息1.房屋坐落地址：____________________________________。2.房屋面積：________________________________________。3.房屋用途：________________________________________。4.房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)屬于甲方，并不存在抵押、查封、糾紛或其他權(quán)屬糾紛。5.其他補(bǔ)充事項(xiàng)：____________________________________。第三條價(jià)格及支付方式1.房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）___________________元整（￥________），甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方同意支付該金額。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付訂金人民幣（大寫）_____________________元整（￥________），如乙方在規(guī)定期限內(nèi)繼續(xù)履行購買義務(wù)，則該金額將計(jì)入購房款中，如乙方無正當(dāng)理由違約，則訂金將歸甲方所有。3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，采用以下方式支付：（1）乙方以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，將購房款支付至甲方指定賬戶。（2）其他支付方式：_____________________________。第四條過戶及稅費(fèi)1.過戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)連同支付款項(xiàng)完成所有權(quán)變更手續(xù)，辦理過戶手續(xù)，具體過戶時(shí)間雙方另行約定。2.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶及相關(guān)稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）契稅：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定繳納；乙方所需要的抄稅資料、證明材料由甲方承擔(dān)出具。（2）過戶費(fèi)：甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。（3）其他：_______________________________________。第五條房屋交付1.房屋的交付地點(diǎn)為本合同第二條約定的房屋所在地。2.房屋交付時(shí)間：自本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方，雙方應(yīng)簽署相關(guān)交接確認(rèn)文件。3.房屋交接后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有存在非事項(xiàng)陳述的瑕疵或問題，乙方有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后盡快解決。第六條違約責(zé)任1.違約方需承擔(dān)對方因違約而遭受的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。2.如乙方在規(guī)定期限內(nèi)不支付購房款或提前解除合同，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。第七條爭議解決本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方