2024年回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）VIP

第3頁共3頁2024年回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本出賣人（甲方）身份證號碼：買受人（甲方）身份證號碼：根據(jù)《中戶人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷安置的位于或位于的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，面積約平方，房價(jià)每平方元。總房價(jià)萬元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。第二條、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意協(xié)助乙方進(jìn)行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時(shí)間，在交房時(shí)如因面積減少或增大，均按協(xié)議所定放假多退少補(bǔ)。第三條、本協(xié)議簽字生效后，乙方即時(shí)付購房定金萬元，第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時(shí)，一次性付房款萬元，尾款萬元。在乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)天一次性付清。第四條、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房主張任何的權(quán)利。更不得再將該房出售或贈(zèng)與第三人，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后，在其產(chǎn)權(quán)證下來五日內(nèi)，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所有費(fèi)用有乙方承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條、乙方如不能及時(shí)按合同約定支付房款，甲方有權(quán)沒收定金，并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數(shù)的違約金。因甲方原因，致使該協(xié)議無法履行的，甲方承擔(dān)定金雙倍返還責(zé)任，并同時(shí)承擔(dān)房款總額的日千分之三違約金，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。（原則上不超過總房價(jià)的兩倍）第七條、甲方應(yīng)出具拆遷安置協(xié)議，確保對該買賣協(xié)議中的房屋有處置權(quán)。甲方是共人，乙方暫定代理人，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，乙方可以為其本人或其他親屬等。第八條、本協(xié)議雙方應(yīng)共同遵守，雙方發(fā)生分歧應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向瑤海區(qū)人民法院提起訴訟，違約方承擔(dān)所有訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等所有費(fèi)用。第九條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。補(bǔ)充：甲方甲方：_____乙方：_____1、2、3、4、____年____月____日2024年回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）回遷房買賣合同合同編號：______甲方（賣方）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于______（房產(chǎn)所在地）的回遷房產(chǎn)權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落：______（具體地址）2.房屋類型：回遷房3.建筑面積：______平方米4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)有租賃合同，辦理產(chǎn)權(quán)證尚未辦結(jié)5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方合法擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并保證無任何糾紛和限制6.房產(chǎn)配套設(shè)施：______（如有）第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______萬元（大寫：______）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的定金______萬元（大寫：______）。3.乙方應(yīng)在______工作日內(nèi)將剩余購房款項(xiàng)支付給甲方。4.乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與甲方同時(shí)辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)1.甲方在收到乙方支付的全部購房款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過戶手續(xù)完成之日，乙方成為房產(chǎn)的合法所有者。第四條房產(chǎn)的權(quán)益保障1.甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)合法，并承諾房產(chǎn)上不存在任何糾紛和限制。2.若因房產(chǎn)存在糾紛或限制導(dǎo)致乙方無法獲得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方購房款項(xiàng)的全部損失。3.甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本合同時(shí)向乙方提供房產(chǎn)所有的相關(guān)證件和材料。第五條強(qiáng)制解除合同1.若一方違反本合同的約定，未能履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)要求解除本合同，并可能要求違約方支付相應(yīng)的違約金。2.在任何一方解除合同情況下，已支付的定金將不予退還。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第七條其他約定1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字畫押生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決并書面補(bǔ)充本合同附件。3.本合同一經(jīng)簽訂，即表明雙方已充分閱讀、理解并接受了合同的全部內(nèi)容。4.本合同自簽訂之日起生效，在產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：