房屋買賣合同流程

房屋買賣合同流程合同編號：__________房屋買賣合同流程甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的現(xiàn)狀為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時支付剩余房款。4.3甲方在收到全部房款后，應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房價的_______‰。5.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為房價的_______‰。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.遲延交付違約金：因違約方遲延交付房屋而支付的違約金。6.遲延付款違約金：因違約方遲延支付房款而支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付遲延交付違約金。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付遲延付款違約金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人