租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租金調(diào)整1.1鑒于市場(chǎng)行情變化，經(jīng)甲乙雙方同意，自____年____月____日起，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定賬戶。二、合同續(xù)約2.1在租賃期滿前，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.2甲方收到乙方續(xù)約意向通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)約。2.3若甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)就續(xù)約后的租金、租期等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。三、合同終止和解除3.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物。3.2租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物按照原狀歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、其他約定4.1乙方不得擅自改變租賃物用途，如需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。4.3甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：______________年______________月______________日乙方（承租方）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.《租賃合同》原件2.本補(bǔ)充協(xié)議原件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.甲方銀行賬戶信息6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。4.乙方未按合同約定搬離租賃物，視為違約。5.甲方未保證租賃物正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物并收取租金的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。5.違約：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法追討逾期租金及違約金。2.乙方改變租賃物用途：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方不恢復(fù)，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租租賃物：立即終止合同，要求乙方搬離租賃物；如乙方不搬離，可依法采取強(qiáng)制措施。4.租賃物損壞：要求乙方按市價(jià)賠償。5.甲方未保證租賃物正常使用：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如協(xié)商無(wú)果，可依法要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如辦公場(chǎng)