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文檔簡介
房屋產權轉讓協(xié)議書范本版合同編號:__________房屋產權轉讓協(xié)議書身份證號:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________身份證號:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于____________________,房屋結構為____________________,房屋面積為____平方米。1.2該房屋所有權證號為____________________,土地使用權證號為____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____________________,土地使用權性質為____________________。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元購買該房屋的所有權。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內,將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉讓款包括但不限于該房屋的所有權轉移登記費用、過戶稅費等。第三條過戶及交付3.1甲方應自乙方支付轉讓款之日起____個工作日內,協(xié)同乙方辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。3.2該房屋的所有權轉移登記費用由乙方承擔。3.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條權利義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。4.2甲方應如實提供該房屋的相關信息,不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉讓款。4.4乙方應按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致本協(xié)議無法履行,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為轉讓款的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行,雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.過戶費用明細表5.付款憑證復印件6.所有權轉移登記申請表二、違約行為及認定:1.甲方未如實提供房屋信息,故意隱瞞或提供虛假信息。2.甲方未能在約定時間內協(xié)同乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能在約定時間內支付轉讓款。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權:指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權:指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶稅費:指房屋所有權轉移過程中產生的稅費,包括契稅、印花稅等。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:過戶手續(xù)復雜,時間長。解決辦法:提前了解過戶流程,準備好相關材料,以便盡快完成過戶手續(xù)。2.問題:甲方未如實提供房屋信息。解決辦法:在簽訂協(xié)議前,乙方應親自查看房屋,并向相關部門咨詢房屋情況。3.問題:乙方支付轉讓款延遲。解決辦法:約定嚴格的付款時間,并明確延遲支付的違約責任。4.問題:遇到不可抗力導致協(xié)議無法履行。解決辦法:在協(xié)議中約定不可抗力的范圍和處理辦法,減少雙方
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