房屋產權轉讓協(xié)議書范本版

房屋產權轉讓協(xié)議書范本版合同編號：__________房屋產權轉讓協(xié)議書身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋的所有權。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉讓款包括但不限于該房屋的所有權轉移登記費用、過戶稅費等。第三條過戶及交付3.1甲方應自乙方支付轉讓款之日起____個工作日內，協(xié)同乙方辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。3.2該房屋的所有權轉移登記費用由乙方承擔。3.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條權利義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。4.2甲方應如實提供該房屋的相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉讓款。4.4乙方應按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.過戶費用明細表5.付款憑證復印件6.所有權轉移登記申請表二、違約行為及認定：1.甲方未如實提供房屋信息，故意隱瞞或提供虛假信息。2.甲方未能在約定時間內協(xié)同乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能在約定時間內支付轉讓款。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶稅費：指房屋所有權轉移過程中產生的稅費，包括契稅、印花稅等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)復雜，時間長。解決辦法：提前了解過戶流程，準備好相關材料，以便盡快完成過戶手續(xù)。2.問題：甲方未如實提供房屋信息。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，乙方應親自查看房屋，并向相關部門咨詢房屋情況。3.問題：乙方支付轉讓款延遲。解決辦法：約定嚴格的付款時間，并明確延遲支付的違約責任。4.問題：遇到不可抗力導致協(xié)議無法履行。解決辦法：在協(xié)議中約定不可抗力的范圍和處理辦法，減少雙方