房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本版

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本版合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買該房屋的所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、過(guò)戶稅費(fèi)等。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自乙方支付轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證復(fù)印件6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供房屋信息，故意隱瞞或提供虛假信息。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)同乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶稅費(fèi)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便盡快完成過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：甲方未如實(shí)提供房屋信息。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)親自查看房屋，并向相關(guān)部門咨詢房屋情況。3.問(wèn)題：乙方支付轉(zhuǎn)讓款延遲。解決辦法：約定嚴(yán)格的付款時(shí)間，并明確延遲支付的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：在協(xié)議中約定不可抗力的范圍和處理辦法，減少雙方