買賣農(nóng)村土地合同范本

買賣農(nóng)村土地合同范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方愿意購買甲方擁有的上述土地使用權，甲方愿意將該土地使用權出售給乙方；雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一條土地使用權出售1.1甲方同意將上述土地使用權出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權。1.2甲方應當保證其擁有上述土地使用權的合法性和有效性，如因甲方原因導致土地使用權轉讓無效的，由甲方承擔全部責任。1.3乙方應當按照本合同約定支付土地使用權購買價款。第二條購買價款及支付方式2.1本合同項下的土地使用權購買價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式支付購買價款：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方購買價款的_______%；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方購買價款的_______%。2.3乙方支付購買價款后，甲方應當向乙方交付土地使用權，并辦理相關土地使用權轉讓手續(xù)。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權變更登記等。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.土地使用權證原件及復印件4.土地使用權轉讓相關稅費支付憑證5.土地使用權變更登記證明6.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權的，構成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)的，構成違約。3.乙方未按約定時間支付購買價款的，構成違約。4.乙方未按約定履行合同義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權：指農(nóng)村集體土地的使用權，包括土地承包經(jīng)營權、土地使用權等。2.土地使用權證：證明土地使用權人對其土地擁有使用、收益和處分權利的法定證件。3.土地使用權轉讓：土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照約定支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地使用權。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。3.問題：乙方未按約定時間支付購買價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金或終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴