魚塘的租賃簡單合同

魚塘的租賃簡單合同合同編號：__________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于______市（縣）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村______號的魚塘及附屬設(shè)施，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方魚塘及附屬設(shè)施，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃魚塘及附屬設(shè)施1.1甲方出租的魚塘及附屬設(shè)施包括：____________（具體列舉魚塘面積、附屬設(shè)施等）。1.2乙方租賃的魚塘及附屬設(shè)施僅限于合法開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣______元/年，合計人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年租金給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條魚塘使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用魚塘及附屬設(shè)施，不得損壞魚塘生態(tài)環(huán)境，確保養(yǎng)殖過程中水質(zhì)達(dá)到甲方可接受的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的魚塘使用規(guī)定進(jìn)行操作，確保人身及財產(chǎn)安全。4.3乙方不得在魚塘內(nèi)進(jìn)行非法捕撈、垂釣等行為。第五條保險及賠償5.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買魚塘保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方如因養(yǎng)殖業(yè)務(wù)導(dǎo)致魚塘及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及賠償責(zé)任。5.3乙方如因違法行為導(dǎo)致魚塘被相關(guān)部門查處，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供魚塘及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.魚塘所有權(quán)證明文件2.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)資格證明文件3.魚塘保險單據(jù)4.魚塘使用規(guī)定5.租賃合同變更/解除協(xié)議6.違約金計算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用魚塘及附屬設(shè)施3.乙方在魚塘內(nèi)進(jìn)行非法捕撈、垂釣等行為4.乙方未購買魚塘保險或未將保險單復(fù)印件交甲方備案5.甲方未按約定提供魚塘及附屬設(shè)施6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指魚塘的所有者，擁有魚塘及附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.承租方：指租賃魚塘及附屬設(shè)施的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用魚塘。3.租金：指乙方為使用魚塘及附屬設(shè)施支付給甲方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用魚塘及附屬設(shè)施的時間期限。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期一日計算滯納金，直至租金付清。2.乙方未按約定使用魚塘及附屬設(shè)施解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)魚塘生態(tài)環(huán)境，必要時終止租賃合同。3.乙方在魚塘內(nèi)進(jìn)行非法捕撈、垂釣等行為解決辦法：制止并記錄證據(jù)，要求乙方停止違法行為，必要時報警處理。4.乙方未購買魚塘保險或未將保險單復(fù)印件交甲方備案解決辦法：要求乙方購買保險并在簽訂合同前提交保險單復(fù)印件。5.甲方未按約定提供魚塘及附屬設(shè)施解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供魚塘及附屬設(shè)施，