冷庫租賃保管合同

冷庫租賃保管合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述冷庫的出租權(quán)，乙方需要租賃該冷庫進行貨物儲存，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃冷庫基本信息1.冷庫地址：____________________2.冷庫面積：____________________3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租賃用途：乙方租賃該冷庫用于儲存貨物。二、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將冷庫交還給甲方，甲方在確認冷庫無損壞、無欠費的情況下，將在五日內(nèi)退還乙方押金。四、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用冷庫，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管冷庫內(nèi)的貨物，確保貨物安全。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。4.乙方不得在冷庫內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。五、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證冷庫的正常使用，確保冷庫設(shè)施設(shè)備運行良好。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還乙方押金。六、合同的解除和終止1.雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期滿，乙方未續(xù)租或未按照約定將冷庫交還給甲方的，甲方有權(quán)解除本合同。3.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.租賃物品清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.冷庫設(shè)施設(shè)備檢查報告6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用冷庫，擅自改變用途2.乙方未妥善保管冷庫內(nèi)的貨物，導(dǎo)致貨物損失3.乙方未按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用4.乙方在冷庫內(nèi)進行違法活動5.甲方未保證冷庫的正常使用，設(shè)施設(shè)備運行不良6.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)7.甲方未按照約定退還乙方押金8.雙方未書面協(xié)商一致提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃冷庫的一方3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用5.租賃期限：指承租方租賃冷庫的時間范圍6.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)的行為7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫設(shè)施設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)備2.貨物損失：乙方應(yīng)及時報告甲方，甲方協(xié)助處理損失事宜3.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如有困難可與甲方協(xié)商延期支付4.押金退還問題：租賃期滿后，乙方按照約定交還冷庫，甲方應(yīng)在五日內(nèi)退還押金5.合同解除問題：雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)并退還押金五、所有應(yīng)用場景：1.商品儲存：適用于各類商品的冷藏、冷凍儲存2.食品儲存：適用于食品、食材的冷藏、冷凍儲存3.醫(yī)藥儲存：適用于醫(yī)藥產(chǎn)品、生物制品的冷藏、冷凍儲存4.物流中轉(zhuǎn)：適用于貨物在運輸過程