瑪雅武術(shù)訓(xùn)練館租賃協(xié)議

瑪雅武術(shù)訓(xùn)練館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：瑪雅武術(shù)文化傳播有限公司地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，具備開展武術(shù)訓(xùn)練的設(shè)施和條件；乙方愿意租賃甲方物業(yè)進(jìn)行武術(shù)訓(xùn)練活動(dòng)，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于________________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方租用該物業(yè)作為武術(shù)訓(xùn)練館。1.2乙方租用的物業(yè)包括：________________（具體房屋、場地等）。1.3乙方租賃物業(yè)的使用范圍為：開展武術(shù)訓(xùn)練及相關(guān)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等公共費(fèi)用發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照實(shí)際情況調(diào)整租金。四、維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.瑪雅武術(shù)訓(xùn)練館租賃協(xié)議2.甲方物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.租賃物業(yè)平面圖6.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付憑證8.維修與保養(yǎng)記錄9.合同變更與解除協(xié)議10.違約賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。3.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方提前解除或變更合同未書面簽署協(xié)議，未經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.乙方在租賃期限內(nèi)未支付租金，甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修與保養(yǎng)：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)。如甲方未能及時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償滯納金。3.問題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如雙方對損壞責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決或請求第三方鑒定。4.問題：合同變更與解除協(xié)議未書面簽署。解決辦法：雙方應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.瑪雅武術(shù)文化傳播有限公司出租物業(yè)給武術(shù)訓(xùn)練館。2.武術(shù)訓(xùn)練館租賃瑪雅武