房屋租賃合同違約起訴書

房屋租賃合同違約起訴書尊敬的法院：我，【原告姓名】，住所地【原告住所地】，現(xiàn)因房屋租賃合同糾紛，將【被告姓名】，住所地【被告住所地】訴至貴院。一、事實(shí)與理由原告與被告于【簽訂時(shí)間】簽訂《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”），約定原告將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米房屋出租給被告，租期為【租賃期限】年，租金為【租金金額】元/月，租金共計(jì)【租金總額】元。被告在租賃期間內(nèi)，按照合同約定支付租金，原告提供符合合同約定的房屋。在【違約時(shí)間】，被告未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。原告多次催討，被告仍未支付欠繳租金及違約金。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求判令被告支付欠繳租金【欠繳租金金額】元、違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。二、訴訟請(qǐng)求判令被告支付欠繳租金【欠繳租金金額】元；判令被告支付違約金【違約金金額】元；判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。房屋租賃合同；租金支付憑證；原告與被告的溝通記錄；其他支持原告主張的證據(jù)。四、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條；《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條；其他相關(guān)法律法規(guī)。五、陳述與申辯原告向貴院陳述事實(shí)與理由，并請(qǐng)求貴院依法審理本案，維護(hù)原告的合法權(quán)益。同時(shí)，原告愿意提供相關(guān)證據(jù)，支持其主張。六、送達(dá)地址及聯(lián)系方式原告：【原告姓名】，住所地【原告住所地】；聯(lián)系方式：【原告聯(lián)系方式】。被告：【被告姓名】，住所地【被告住所地】；聯(lián)系方式：【被告聯(lián)系方式】。原告：【原告姓名】【起訴時(shí)間】以上為一份詳細(xì)的房屋租賃合同違約起訴書示例，供您參考。如需進(jìn)一步修改或補(bǔ)充，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：【甲方公司名稱】乙方（承租方）：【乙方公司名稱】丙方（第三方主體）：【丙方公司名稱】鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，并同意接受本合同的條款，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的履行。現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/月，租金共計(jì)【租金總額】元。3.2乙方應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】元作為押金，用于保障乙方履行合同義務(wù)。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下提前終止合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方有權(quán)要求丙方作為第三方主體提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。六、乙方義務(wù)及限制6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的房屋。6.3乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得損壞房屋及設(shè)施。七、丙方責(zé)任及權(quán)利7.1丙方作為第三方主體，應(yīng)對(duì)乙方的履行能力進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的擔(dān)保。7.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)甲方的要求，采取措施確保合同履行。八、違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。8.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。十、其他條款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________【簽訂日期】：______________第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供保障，確保合同的履行。丙方作為第三方主體，通過(guò)提供擔(dān)保和協(xié)調(diào)服務(wù)，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也有助于解決乙方可能出現(xiàn)的違約問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在本合同中，甲方擁有優(yōu)先權(quán)，可以要求乙方按照合同約定支付租金和押金，同時(shí)在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方支付違約金。甲方還可以要求第三方主體丙方提供擔(dān)保，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方能夠確保其出租的房屋得到妥善使用和維護(hù)，同時(shí)獲得穩(wěn)定的租金收入。十一、第三方主體丙方的權(quán)益和義務(wù)11.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的履約能力，并在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方的要求，采取必要的措施保障甲方的權(quán)益。11.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和信用情況進(jìn)行定期審查，以確保乙方的履約能力。11.3丙方在提供擔(dān)保服務(wù)期間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但該費(fèi)用不應(yīng)高于市場(chǎng)合理水平。十二、特殊情況處理12.1若因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按約履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并提供相關(guān)證明文件。12.2甲方和丙方應(yīng)在收到乙方通知后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。十三、合同的變更和終止13.1任何一方提出變更或終止合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知其他雙方。13.2合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由丙方確認(rèn)。十四、附加條款14.1甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。14.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.3丙方應(yīng)保持獨(dú)立第三方地位，不參與甲乙雙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十五、違約責(zé)任的具體規(guī)定15.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。15.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。十六、其他約定16.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙丙三方書面同意。16.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、合同解除或終止后的處理17.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)。17.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后【時(shí)間】?jī)?nèi)，退還乙方已支付的押金，如有損壞或未支付的租金，則從押金中扣除。十八、法律適用和爭(zhēng)議解決18.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。18.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十九、合同的簽署19.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________【簽訂日期】：______________通過(guò)上述