經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（示范文本）

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經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（示范文本）

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（示范文本）

合同編號(hào)：

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

出賣人：

買受人：

青島市工商行政管理局青島市國土資源和房屋管理局

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說明

1.本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

2.本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5.對(duì)合同文本（）中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。（）中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

6.在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

托付代理人：

聯(lián)系電話：

托付代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

買受人：

[本人]姓名：

[身份證]：

地址：

聯(lián)系電話：

[托付代理人]姓名：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于

、編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用證編號(hào)）為

。

該地塊土地面積為

，規(guī)劃用途為

。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房（暫定名）。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為.其次條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號(hào)，購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為（現(xiàn)房）（預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房）。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為

，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為

。

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本狀況買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第

（幢）（座）

（單元）（層）號(hào)房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺(tái)是（封閉式），是（非封閉式）。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同商定建筑面積共

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人商定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為平方米，單價(jià)為（幣）每平方米元，金額為（幣）

仟

佰拾

萬

仟

佰

拾

元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，單價(jià)為（幣）每平方米元，金額為（幣）

仟

佰拾

萬

仟

佰

拾

元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（

幣）

仟

佰拾

萬

仟

佰

拾

元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第

種方式進(jìn)行處理：

1.合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比肯定值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人

2.雙方商定。

第六條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款乙方在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款%的，甲方賜予乙方占付款金額%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為（

幣）

仟佰拾

萬仟

佰拾

元整。

2.分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：帳號(hào)：）

（1）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（幣）

仟佰拾

萬

仟

佰

拾

元；

（2）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（

幣）

仟

佰

拾萬

仟

佰

拾

元；

（3）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（

幣）

仟佰拾萬

仟

佰

拾

元；

（4）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（幣）

仟

佰

拾萬

仟

佰

拾

元。

3.貸款方式付款（1）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)

元；

（2）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)

元；

（3）買受人應(yīng)于年月日前首付款付清后，持有關(guān)材料于年月日前到銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理