2024年租廠房合同模板（三篇）

第5頁共5頁2024年租廠房合同模板甲方/出租方：地址：電話：乙方/承租方：營業(yè)執(zhí)照號(身份證號碼)：地址：法定代表人：_____電話：_____根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于的部分廠房、以及部分宿舍(以下簡稱租賃物)租賃予乙方使用，面積約為1000平方米，具體見附件一。1.2甲方出租的租賃物包括第三層的①②③號車間、第四層的3間宿舍，具體見附件二。1.3租賃廠房用于，如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。1.4廚房甲乙雙方共用，伙食費每餐每人____元，一天2餐，水費、電費按國家標(biāo)準(zhǔn)收費。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方若欲續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前3個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。第三條租賃物的交付在本出租合同生效之日起第四條租金及保證金4.1租金本合同的租金：人民幣￥____元/月(大寫：____元整)，按季度支付租金，先支付后使用。4.1保證金本合同的保證金：人民幣(大寫：第五條租賃物的維修、保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房日常維護、保養(yǎng)、如出現(xiàn)重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。第六條防火安全、生產(chǎn)安全及產(chǎn)品質(zhì)量保證6.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防等方面的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在廠房內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。6.3乙方對廠房或相關(guān)機器設(shè)備確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須經(jīng)消防主管部門批準(zhǔn)。6.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所有租賃物的防火安全，甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的防火安全。6.5租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用有關(guān)租賃物進行非法活動。6.6乙方保證嚴(yán)格按國家規(guī)定進行安全生產(chǎn)，否則，由此造成事故的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。6.7在經(jīng)營生產(chǎn)過程乙方必須嚴(yán)格管理，否則，由此所造成的工傷及其他事故由乙方承擔(dān)。6.8乙方所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，否則，由此造成產(chǎn)品質(zhì)量的事故發(fā)生由乙方承擔(dān)。第七條裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對廠房進行裝修、改建、增加設(shè)備的，須事先向甲方書面提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意。第八條合同解除或終止8.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金、水電費超過____日，甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金、水電費超過60天，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同要求乙方支付滯納金。甲方有權(quán)留置乙方的財產(chǎn)并在解除合同的通知發(fā)出之日起五日后，將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。8.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意且乙方履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.依照本合同約定向甲方交回租賃物;b.交清承租租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。8.3因甲方原因，甲方提前終止本合同，需經(jīng)乙方協(xié)商同意，否則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由此帶來的乙方損失。第九條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其依照原狀返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，甲方有權(quán)收回租賃物，并將屬于乙方的物品搬離廠房，且不負(fù)保管責(zé)任。第十一條適用法律11.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交甲方所在地的法院處理。11.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十二條其它條款12.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十八條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(印章)：_____乙方(印章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____地址：_____地址：_____簽訂時間：____年____月____日2024年租廠房合同模板（二）合同編號：XXXXX出租方：（甲方）承租方：（乙方）鑒于甲方是廠房的所有權(quán)人，乙方有租賃廠房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于（具體地址）的廠房出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為（具體時間），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。第三條租金與支付方式3.1乙方同意每月支付給甲方租金為（具體數(shù)額）元人民幣。3.2租金支付方式為（具體支付方式），乙方需在每月的（具體日期）前將租金支付給甲方。第四條廠房使用4.1乙方在租期內(nèi)有權(quán)使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房。4.2乙方應(yīng)善意使用廠房，注意保養(yǎng)及維護，保持廠房整潔，并按時支付相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，在接到另一方書面通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以糾正。5.2若任何一方嚴(yán)重違約，使得對方無法繼續(xù)履行合同，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并簽署補充協(xié)議。6.2本協(xié)議自雙方簽署生效，至租賃期滿或雙方提前解除為止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：YYYY年MM月DD日※本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2024年租廠房合同模板（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》（以下簡稱：《條列》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。一、出租房屋情況1_1甲方出租的房屋坐落于鎮(zhèn)村號。該房屋出租面積為平方米，房屋性質(zhì)為。二、租賃用途2_1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2_2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3_1甲乙雙方約定，甲方于年日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。3_2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4_1甲、乙雙方約定，該房屋每月每平方米使用面積租金為月租金總計為平方米×=元（大寫：萬仟佰拾元角整）。該房屋租金年內(nèi)不變。4_2乙方支付租金方式為：4_3甲方賬戶信息如下：五、其他費用5_1租賃期內(nèi)，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由承擔(dān)，其他有關(guān)費用，均由承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6_1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方維修;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的天內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)減少租金并承擔(dān)相應(yīng)損失。6_2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或腐蝕（有爭議可根據(jù)周邊廠房確認(rèn)），致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承租。6_3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前天通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)7_1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。八、轉(zhuǎn)讓和交換8_1在租賃期內(nèi)，甲方如需出售或解除租賃合同該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。九、解除本合同的條件9_1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任：a）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;b）該房屋因社會公用利益被依法征用的;c）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;d）在合同有效期內(nèi)若遇本條前三項之情形需乙方搬遷，則乙方應(yīng)享有自己一切設(shè)備搬遷費用，甲方不得已任何理由收取乙方的設(shè)備搬遷費。e）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;f）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán);g）乙方逾期不支付租金累計超過9_2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分;（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。十、違約責(zé)任10_1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。10_2因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_3租賃期間，甲方不及時履行全合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按相當(dāng)于該房屋6個月租金向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_5乙方未征得甲方同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。10_6甲方人員的安全事故由甲