2024年個人購房合同常規(guī)版（5篇）

第頁共頁2024年個人購房合同常規(guī)版?zhèn)€人購房合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同締結(jié)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方持有的房屋（以下簡稱“房屋”）進行出售，特訂立如下條款：第一條房屋基本情況1.乙方承諾房屋的所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠正常出售。2.房屋的基本信息如下：房產(chǎn)證號碼：房屋面積：房屋位置：房屋權(quán)利狀況：其他附屬設(shè)施：第二條房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，將房屋及相關(guān)文件交付給甲方。2.房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)對房屋進行檢查，并將檢查結(jié)果書面通知乙方。3.如房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題或非法建筑問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任，并可解除本合同。第三條購房款項1.房屋總價為人民幣____萬元，乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起__天內(nèi)收到甲方支付的首付款人民幣____萬元。2.乙方收到首付款后，應(yīng)出具正式發(fā)票并在購房發(fā)票上加蓋房屋所有權(quán)章或加蓋乙方單位印章，并將新增的發(fā)票及相應(yīng)的收款憑證提供給甲方。3.甲方應(yīng)在履行完本合同約定的責任之后，支付剩余的購房款項給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方約定，房屋產(chǎn)權(quán)過戶由乙方負責辦理。2.乙方應(yīng)向甲方提供以下材料進行產(chǎn)權(quán)過戶：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件；（2）身份證明及戶口簿復(fù)印件；（3）收稅證明；（4）委托辦理產(chǎn)權(quán)過戶的授權(quán)書；（5）其他與房屋產(chǎn)權(quán)過戶有關(guān)的證明文件。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，提供乙方所需的相關(guān)文件。第五條房屋權(quán)屬保證1.乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實性和合法性，并承諾在本合同約定的交付期限內(nèi)，提供完整的房屋權(quán)屬證明。2.如乙方未能在約定期限內(nèi)提供有效的房屋權(quán)屬證明，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方返還已付的款項及賠償甲方因此而遭受的損失。第六條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證房屋在交付時具備良好的使用功能，并保證交付時的設(shè)施設(shè)備工作正常。2.甲方在接收房屋時應(yīng)認真檢查房屋的質(zhì)量情況，并及時通知乙方存在的問題。3.自房屋交付之日起，乙方保證房屋質(zhì)量問題（不包括正常磨損和自然老化）的免費維修期為___年，維修期內(nèi)，如乙方對房屋進行任何改動、拆除或損壞，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的發(fā)生，乙方將不再承擔相應(yīng)的維修責任。第七條違約責任1.如甲方未按照本合同約定支付購房款項，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為購房款項的百分之______。2.如乙方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為購房款項的百分之______。3.雙方一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方承擔損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決1.本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方在簽訂本合同時，已閱讀并完全理解了合同內(nèi)容，對合同的效力和法律后果無異議。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同的附件與合同本身具有同等效力，是本合同的組成部分。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024年個人購房合同常規(guī)版（2）本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就以下情況達成一致并簽署：第一條購房房屋信息：1.房屋所在地：[房屋所在地]2.房屋面積：[房屋面積]3.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋品質(zhì)：[房屋品質(zhì)]6.房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬]7.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]第二條房屋價款及付款方式：1.房屋總價款為：[房屋總價款]，大寫：[房屋總價款大寫]。2.甲方應(yīng)當在簽訂本合同后的[付款方式]內(nèi)支付房屋首付款：[房屋首付款]。乙方收到首付款后，應(yīng)該提供相應(yīng)的收據(jù)和發(fā)票。3.甲方應(yīng)當在[付款方式]內(nèi)將剩余房屋價款支付給乙方。第三條房屋交付：1.甲方應(yīng)當在房屋交付之前支付房屋價款的全部金額。2.乙方應(yīng)當在收到全部付款后，將房屋交付給甲方。3.房屋交付的日期為本合同簽署之日起[交付期限]日內(nèi)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：1.乙方應(yīng)當在收到全部房屋價款后，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移由乙方承擔所有費用和責任。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)當在[合理期限]內(nèi)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第五條違約責任：1.若甲方未按照約定支付房屋款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任和賠償損失。2.若乙方未按照約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任和賠償損失。第六條爭議解決：1.本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至中華人民共和國的法院進行解決。第七條其他約定：1.本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，至房屋交付且房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力，具體細節(jié)和補充條款另行擬定補充協(xié)議。3.本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年個人購房合同常規(guī)版（3）出賣方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《購房協(xié)議書》，甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方的位于大同路大同小區(qū)20棟____單元____號的住宅，建筑面積。二、合計人民幣：____元(大寫：貳拾萬零叁仟元整)，乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。(甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善)。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約金人民幣____元整(大寫：壹拾玖萬元整)，剩余在辦理產(chǎn)權(quán)過戶拿到房產(chǎn)證當日付清。甲方另開《收款收據(jù)》。四、甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3、保證該出售房屋未予出租。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。7、此房以后升值利益與甲方無關(guān)。8、房屋交付后的責任由乙方承擔，房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔。五、乙方承諾：1、保證按要求付清房費。2、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產(chǎn)權(quán)尚在辦理中，乙方系自愿購買。六、違約責任：1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的____倍。2、乙方違約，沒有按時向甲方支付購房款，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失費為購房款的____倍。七、待房屋產(chǎn)權(quán)辦理后，甲方及時通知乙方辦理過戶手續(xù)，由于乙方無法聯(lián)系的責任由乙方承擔。八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣漢市人民法院起訴。九、甲乙雙方所留電話，若有所改變，應(yīng)及時通知對方。十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決。甲方簽字：_____乙方簽字：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年個人購房合同常規(guī)版（4）賣方：_____(以下簡稱甲方)身份證號：_____買方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____號”;2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號，為_____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬____仟____佰元整(含附屬設(shè)施費用);2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：_____第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____%支付違約金，逾期達____個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款____%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的____%支付違約金，逾期達____個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____住址(工作單位)：_____住址(工作單位)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年個人購房合同常規(guī)版（5）個人購房合同合同編號：2024-GF-001出賣人：（以下簡稱“出賣人”）姓名：身份證號碼：通訊地址：購買人：（以下簡稱“購買人”）姓名：身份證號碼：通訊地址：鑒于出賣人是該房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋；鑒于購買人愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，出賣人與購買人經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：（簡稱為“房屋”）1.2房屋地址：1.3房屋面積：1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.5房屋規(guī)劃用途：1.6房屋的所有權(quán)性質(zhì)：（例如商品房、經(jīng)濟適用房等）1.7房屋現(xiàn)狀：出賣人保證該房屋現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條購房款及付款方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2付款方式：購買人應(yīng)在合同簽訂之日起，按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）（小寫）元整，于______________年______月_______日前支付給出賣人。（2）貸款款項：人民幣（大寫）（小寫）元整，購買人在銀行申請貸款，并在______________年______月_______日之前支付給出賣人。2.3購買人同意在購房款支付期限內(nèi)，按時向出賣人支付購房款。第三條過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)：購買人應(yīng)承擔辦理房屋過戶的一切手續(xù)及相關(guān)費用，并應(yīng)在______________年______月_______日前完成房屋過戶。3.2稅費：購買人應(yīng)承擔因房屋過戶產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、增值稅等。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在收到購房款后的10個工作日內(nèi)，交付房屋的實際使用權(quán)，并移交相應(yīng)的房屋證件、鑰匙等。4.2房屋交付狀態(tài)：購買人有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有屋漏、墻有滲水等質(zhì)量問題，應(yīng)在收到房屋時及時向出賣人提出書面通知，并要求出賣人承擔維修責任。第五條違約責任5.1若因出賣人原因?qū)е聼o法交付房屋、提供相關(guān)證件等，出賣人應(yīng)向購買人賠償違約金，違約金的數(shù)額為購房款總額的10%。5.2若因購買人原因?qū)е聼o法按時支付購房款或辦理過戶手續(xù)，并造成出賣人因此遭受損失，購買人應(yīng)支付賠償金，賠償金的數(shù)額為購房款總額的10%。第六條合同的解除和終止6.1合同解除：本合同可由以下方式解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同。6.2合同終止：本合同終止后，雙方均不再具有任