2024年商品房委托銷售合同范本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年商品房委托銷售合同范本委托人：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____資質(zhì)證號(hào)：_____受托人：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托銷售項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：_____項(xiàng)目地址：_____第二條委托銷售房屋為_(kāi)____[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_____(商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_____)。第三條受托銷售范圍(一)乙方受托銷售范圍：1、____________________________________________________;2、____________________________________________________;3、________________________________________________。(二)乙方受托銷售房屋計(jì)_____套，銷售總建筑面積為_(kāi)___平方米。(三)銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_____項(xiàng)計(jì)價(jià)：1、按套(單元)計(jì)價(jià);2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià);3、按建筑面積計(jì)價(jià)。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第_____項(xiàng)代理方式：(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。(二)風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。(四)其他方式：_____。代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第五條銷售價(jià)格(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行：1、起價(jià)____元/平方米，最高價(jià)____元/平方米，均價(jià)____元/平方米;2、售價(jià)____元/平方米，可上、下浮動(dòng)____%至____%;3、按樓層、戶型定價(jià)銷售(見(jiàn)附件)。(二)在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。(三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第_____項(xiàng)計(jì)算：1、房屋原售價(jià);2、房屋折扣后售價(jià)。(四)其他方式：______________________________________。第六條銷售計(jì)劃及進(jìn)度(套)第七條銷售收款甲方_____[同意][不同意]由乙方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后____日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。第八條合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日止。第九條代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限(一)計(jì)算方式：_________________________________________;(二)結(jié)算方式：_________________________________________;(三)支付期限：______________________________________。第十條甲方的義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。(二)甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書(shū)、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。(三)提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。(四)做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一條乙方的義務(wù)(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)開(kāi)展銷售工作。(二)按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書(shū)。(四)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。(五)不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。第十二條違約責(zé)任甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額____%的違約金;因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)____%的，甲方有權(quán)在____月屆滿之時(shí)，解除本合同。第十四條未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：(一)由乙方按照_____價(jià)格購(gòu)買;(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)____%的違約金;(三)其他方式：______________________________________。第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;(二)_____(三)_____。第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十七條本合同一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____[法定代表人]：_____[法定代表人]：_____[委托代理人]：_____[委托代理人]：_____年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年商品房委托銷售合同范本（二）商品房委托銷售合同書(shū)銷售合同編號(hào)：2024-XXXX日期：20XX年月日甲方：（出售方）姓名/公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方：（購(gòu)買方）姓名/公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就甲方擬出售的商品房進(jìn)行委托銷售，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本信息1.項(xiàng)目名稱：2.項(xiàng)目地址：3.商品房總套數(shù)：4.商品房核定面積：5.出售單價(jià)：6.出售總價(jià)：7.房屋類型：8.房屋預(yù)計(jì)交付日期：第二條委托銷售的內(nèi)容1.甲方授權(quán)乙方委托進(jìn)行銷售活動(dòng)；2.乙方將確保甲方所委托銷售的商品房信息真實(shí)準(zhǔn)確，并通過(guò)適當(dāng)?shù)那篱_(kāi)展廣告促銷活動(dòng)，吸引潛在購(gòu)房者；3.乙方將對(duì)潛在購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，并協(xié)助辦理購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)；4.乙方將負(fù)責(zé)接收購(gòu)房者的認(rèn)購(gòu)款，并按照履約進(jìn)度及時(shí)通知甲方支付相關(guān)款項(xiàng)；5.乙方需在本合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)商品房銷售許可證的備案手續(xù)；6.乙方將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。第三條委托銷售的期限1.本合同的委托銷售期限從本合同簽署之日起至房屋交付給購(gòu)房者之日止；2.如因不可抗力等原因?qū)е陆桓斗课輹r(shí)間超出約定期限，應(yīng)在本合同規(guī)定期限屆滿后的10天內(nèi)另行協(xié)商解決；3.如乙方未能按約定期限完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收到的認(rèn)購(gòu)款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條委托銷售的報(bào)酬1.甲方按照乙方成功銷售商品房的套數(shù)，按照約定的比例提供報(bào)酬給乙方，乙方不得向購(gòu)房者收取任何額外費(fèi)用；2.乙方已收到甲方作為履約保證的存款，乙方應(yīng)通過(guò)監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，并按照約定時(shí)間按照口徑向甲方提供銷售信息和報(bào)酬結(jié)算。第五條保密條款1.雙方對(duì)于在委托銷售過(guò)程中所了解到的以及未來(lái)可能涉及到的商業(yè)和個(gè)人信息保密；2.未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將涉及本合同的信息提供給第三方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金；2.違約方還應(yīng)向守約方賠償因違約行為所造成的損失。第七條爭(zhēng)