2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三篇）

第3頁共3頁2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租單位(甲方)：承租單位(乙方)：甲方____年____月____日將坐落在路號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：一、租賃期限：____年____月____日起至____年____月____日止，租期年。二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣_(tái)___元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣_(tái)___元，在合同簽訂時(shí)交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)___元，押金不計(jì)息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定：1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)___元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，暀機(jī)關(guān)存查一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：____年____月____日____年____月____日2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）店鋪出租合同甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名稱]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]鑒于甲方為合法擁有并享有經(jīng)營權(quán)的店鋪所有人，乙方希望租用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向，特訂立本店鋪出租合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。一、租賃房屋信息1.店鋪地址：[店鋪詳細(xì)地址]2.店鋪面積：[店鋪面積]平方米3.租賃期限：自2023年至____年，共計(jì)12個(gè)月。若乙方在租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租意向且甲方同意續(xù)租，雙方可繼續(xù)協(xié)商新的租賃期限。二、租金及支付方式1.租金總額：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計(jì)人民幣[租金總額]元。(注：若按季度或年付租，總租金可進(jìn)行折扣，具體金額另行商議確定。)2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[每月付款日]之前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，用于保證履行合同義務(wù)。押金將在租賃期屆滿，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無任何欠款和損壞等問題時(shí)，退還給乙方。如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。三、使用權(quán)益規(guī)定1.乙方承諾合法使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.乙方享有合理使用店鋪以及有關(guān)公共設(shè)施的權(quán)益，但不得影響他人正常經(jīng)營。3.乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，并按時(shí)繳納相關(guān)公共費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。4.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和擺放貨物，但需提前15天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、維修及損壞賠償1.甲方負(fù)責(zé)店鋪外部的維修和保養(yǎng)，如店鋪外墻、門窗、屋頂?shù)?，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，如水電設(shè)備、墻壁、地板等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若店鋪內(nèi)部設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方共同商議解決方式和費(fèi)用承擔(dān)。3.若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致店鋪內(nèi)外發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，均視為違約。2.如乙方未按時(shí)支付租金超過7天，甲方有權(quán)按日向乙方收取逾期租金的0.1%作為違約金。3.如一方發(fā)生重大違約行為，使得合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.如雙方遇到特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方共同協(xié)商并簽署書面協(xié)議。2.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同或暫時(shí)中止履行。解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀并退還給甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，但不退還已支付的租金。七、其他補(bǔ)充事項(xiàng)1.本合同的履行解釋及爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同項(xiàng)下的任何通知、函件等書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵寄方式送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或經(jīng)雙方約定的其他地址。逾期仍未收到的，以寄出后第五個(gè)自然日視為送達(dá)。甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年____月____日2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】出租方（甲方）：【甲方名稱】承租方（乙方）：【乙方名稱】鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的商業(yè)物業(yè)所有人，乙方有意租用甲方的商業(yè)物業(yè)經(jīng)營店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以正式約束雙方。第一條租賃物及地址甲方將其所有的【店鋪名稱】作為租賃物出租給乙方，地址位于【詳細(xì)地址】。租賃面積為【租賃面積】平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月/年。租賃期滿后，如繼續(xù)租用，雙方可進(jìn)行續(xù)簽，細(xì)則另行商定或簽訂新的合同。第三條租金及支付方式1.租金金額為每月/年【租金金額】元整（大寫：【大寫金額】）。租期開始于每月/年的【起始日期】日，結(jié)束于每月/年的【終止日期】日。2.租金的支付方式為：【支付方式】，乙方每次應(yīng)在每月/年【支付方式】日（如是法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日）前支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方，支付時(shí)同時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日應(yīng)付租金金額的【滯納金比例】計(jì)算。逾期30天后，甲方有權(quán)解除本合同。第四條使用約定1.乙方應(yīng)按照合理的商業(yè)方式、合法的經(jīng)營手段經(jīng)營店鋪，并不得從事違法活動(dòng)或與店鋪性質(zhì)不符的經(jīng)營行為。乙方應(yīng)確保店鋪的正常經(jīng)營，保持店內(nèi)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與本店鋪，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入店鋪，對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。3.乙方不得在店鋪內(nèi)從事影響店鋪安全、衛(wèi)生和其他租戶正常利益的活動(dòng)，如引發(fā)火災(zāi)、水災(zāi)、噪音擾民等，需自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)店鋪的基礎(chǔ)設(shè)施和主體設(shè)備的維修，如水電、防火設(shè)施等，但不包括乙方自行搭建的附屬設(shè)備及其他乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的裝修、陳設(shè)及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方自身原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如在履行租賃期間內(nèi)，因不可抗力等因素導(dǎo)致店鋪設(shè)施無法正常使用，甲方和乙方協(xié)商解決辦法或延長租賃期限。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的事項(xiàng)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定從事違法活動(dòng)、損壞店鋪設(shè)備或財(cái)物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。3.如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金，但不承擔(dān)其他任何賠償責(zé)任。第七條保密義務(wù)1.本合同所涉及的商業(yè)秘密、商業(yè)資料、商業(yè)經(jīng)營策略等均為雙方的保密信息，任何一方不得將其泄露給第三方或用于其他非法用途。2.雙方對(duì)秘密信息的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，并將對(duì)泄露行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除合同1.發(fā)生以下情況之一時(shí)，本合同可提前解除：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方提出書面警告后，沒有改正的；（2）因政府征收、征用、拆遷等原因，店鋪無法正常使用的；（3）甲方出售、轉(zhuǎn)讓店鋪，無法繼續(xù)履行本合同的；2.如遇以上情況，