租賃合同變更租賃面積調(diào)整

租賃合同變更租賃面積調(diào)整合同編號：__________租賃合同變更——租賃面積調(diào)整甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃面積調(diào)整1.1乙方原租賃面積為____平方米，現(xiàn)因?qū)嶋H經(jīng)營需要，擬增加租賃面積為____平方米。增加后的租賃面積為____平方米。1.2甲方同意乙方的租賃面積調(diào)整申請，并將按照本協(xié)議的約定向乙方提供新增租賃面積。二、租賃期限調(diào)整2.1鑒于乙方租賃面積的增加，雙方同意將原合同的租賃期限延長至____年____月____日。2.2甲方同意自本協(xié)議簽訂之日起，將新增租賃面積交付給乙方使用。三、租金調(diào)整3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付新增租賃面積的租金。租金支付方式、支付時間等事項(xiàng)按照原合同的約定執(zhí)行。3.2雙方同意，新增租賃面積的租金自本協(xié)議簽訂之日起計算。四、其他條款4.1本協(xié)議的簽訂不影響原合同其他條款的有效性。除本協(xié)議另有約定外，原合同的其他條款繼續(xù)保持有效。4.2乙方應(yīng)按照原合同的約定，合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.3甲方應(yīng)按照原合同的約定，提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議的違約金計算方式按照原合同的約定執(zhí)行。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、修改和解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議的附件為原合同及其相關(guān)文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.原租賃合同2.租賃面積調(diào)整申請書3.甲方同意租賃面積調(diào)整的回復(fù)4.租賃合同變更協(xié)議5.新增租賃面積的物業(yè)交付確認(rèn)書6.租金支付證明7.物業(yè)服務(wù)和管理的相關(guān)文件8.法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付新增租賃面積，或交付的面積不符合約定。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，違反相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租物業(yè)權(quán)利的一方。2.承租方：指具有租賃物業(yè)權(quán)利的一方。3.租賃面積：指雙方約定出租的物業(yè)面積。4.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)和管理：指出租方提供的物業(yè)維護(hù)、維修、安全等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付新增租賃面積。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延期交付或按照違約處理。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，協(xié)商延期支付或按照違約處理。3.問題：乙方未合理使用租賃物業(yè)，違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，要求其改正違法行為，或按照違約處理。4.問題：甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其提供相應(yīng)的服務(wù)，或按照違約處理。5.問題：雙方對合同條款有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.承租方因?qū)嶋H經(jīng)營需要，提出增加租賃面積的申請。2.雙方協(xié)商一致，同意變更租賃合同的面積和