黃山市化妝品市場租賃合同

黃山市化妝品市場租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有黃山市化妝品市場的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該市場部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1甲方同意將位于黃山市化妝品市場的部分區(qū)域（具體位置和面積詳見附件）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的面積為____平方米，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第三條租賃用途乙方租賃黃山市化妝品市場的區(qū)域，僅限于進(jìn)行化妝品及相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2甲方未按約定時間交付租賃區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃區(qū)域，乙方有權(quán)解除本合同。8.3雙方同意其他解除合同的情形，可在本合同附件中約定。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________代表（姓名）：_____________代表（姓名）：_____________日期：__________________日期：__________________附件：租賃區(qū)域具體位置和面積、合同簽訂地等。一、附件列表：1.租賃區(qū)域具體位置和面積圖2.合同簽訂地證明文件3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.保險單復(fù)印件5.甲方和乙方身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定時間交付租賃區(qū)域3.乙方未合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞4.乙方未辦理租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險5.其他雙方在附件中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.保險：指為風(fēng)險事故導(dǎo)致?lián)p失提供保障的一種商業(yè)保險行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃區(qū)域解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：乙方未辦理租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險解決辦法：乙方應(yīng)立即辦理保險，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提