房屋租賃三方合同模板

房屋租賃三方合同模板合同編號(hào)：__________房屋租賃三方合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（保證方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋使用性質(zhì)：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需按時(shí)足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條丙方保證7.1丙方作為保證方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。7.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2因不可抗力或政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，各方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.租金支付憑證復(fù)印件4.押金支付憑證復(fù)印件5.房屋維修記錄復(fù)印件6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件（如適用）7.甲方、乙方、丙方有效身份證件復(fù)印件8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：逾期超過十五天未支付租金視為違約。2.甲方未按約定維修房屋：甲方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修視為違約。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：乙方未征求甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方視為違約。5.丙方未履行保證責(zé)任：丙方未按合同約定履行保證責(zé)任視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.保證方：指為承租方履行合同提供擔(dān)保的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期產(chǎn)生的滯納金按合同約定扣除。2.房屋損壞爭(zhēng)議：聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議：立即與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同約定處理。4.丙方不履行保證責(zé)任：依法向丙方追償，必要時(shí)可通過法律途徑解決。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況互不