深圳市共享辦公室租賃合同

深圳市共享辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的共享辦公室位于深圳市________區(qū)________街道________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、使用功能正常。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)對租賃房屋進行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常辦公秩序，不得擅自進入租賃房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市共享辦公室租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋所有權(quán)證復印件5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.租金支付證明7.押金支付證明8.房屋維修記錄9.房屋恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未修復的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共享辦公室：指由甲方提供，乙方租賃使用的辦公空間。2.租賃期限：指乙方租賃甲方共享辦公室的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未修復。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.問題：租賃期滿后，乙方遷離出租房屋時未將房屋恢復原狀。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用