土地權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)

土地權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。乙方擬受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲方擁有的土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。二、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.甲方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.土地評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表5.支付憑證6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)他人的土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指土地使用權(quán)人在土地登記簿上將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)間緊迫，解決辦法：雙方可約定分期支付，并在合同中明確每期的支付時(shí)間和金額。3.違約行為發(fā)生，解決辦法：按照合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金并進(jìn)行支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間進(jìn)行土地使用權(quán)交易。2.雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，簽訂土地權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)。3.雙方在合同