三方商鋪?zhàn)赓U合同書

三方商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號：__________三方商鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（保證方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條租賃用途4.1乙方僅限于從事__________（業(yè)態(tài)）經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、中修和翻新；（2）乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修；（3）丙方負(fù)責(zé)在乙方無法履行維修責(zé)任時，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)投保商業(yè)綜合保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條提前解除合同8.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于租金__%的違約金。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）附件二：商鋪照片（此處附上商鋪照片）一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.商鋪照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如未按約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任等。2.乙方未按約定支付租金，或未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.丙方未按約定履行保證責(zé)任，如乙方無法履行維修責(zé)任時未能承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。4.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方并支付違約金。5.任何一方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。3.保證方：指為乙方的履行提供保證的一方。4.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時間段。6.違約金：指違約一方需向守約一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修問題：甲方應(yīng)及時履行維修責(zé)任，如遇特殊情況可與乙方協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇支付困難可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.乙方違法經(jīng)營問題：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)終止合同。4.提前解除合同問題：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方并支付違約金。5.糾紛解決問題：在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1